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五大国有商业银行在我市对首套房贷款全面执行基准利率
烟台房贷告别利率优惠
  • 2011年02月14日 作者:
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    本报2月13日讯(记者何泉峰)13日,记者走访我市各银行了解到,驻烟台的工、农、中、建、交五大商业银行在春节后全面取消首套房贷款利率优惠。而在年前迫于信贷压力,各中小股份制银行就已提前把房贷利率恢复到了基准。目前,我市银行机构已经全面取消新申请首套房贷款利率优惠。

    13日上午,记者以购房者的身份咨询了南大街上的工、农、中等五大商业银行。“10日得到总行的通知,取消8.5折优惠,首套房贷款利率执行基准利率。”建行个贷中心的值班工作人员告诉记者。在交通银行,工作人员也表示春节假期结束后他们就取消了首套房贷款利率优惠,“大约两个月前,首套房贷款利率由7折调到8.5折,现在又恢复到基准。”随后记者又咨询了工商银行、中国银行、农业银行信贷中心的工作人员,同建行、交行一样,他们也都在假期结束后取消了年前的8.5折优惠,执行基准利率。

    据了解,春节前,由于央行不断提高存款准备金率,使得不少接近存贷比红线的中小股份制银行信贷额度紧张。在1月份,我市除了工、农、中、建、交五大银行依然坚守8.5折优惠外,光大、招商、华夏等股份制银行首套房贷利率均恢复到基准利率。相对于其他银行,五大国有商业银行,由于信贷资金规模较大,目前信贷额度还不成问题。烟台、民生等银行的相关人员表示,房贷业务已基本不做了。光大、华夏等银行的相关人员表示,只与有合作关系的新楼盘做房贷业务,二手房的贷款业务不授理。

    目前,央行加息后,五年期以上贷款利率由原来的6.4%上调为6.6%。虽然上调0.2%的利率对月供的影响不大,但同时房贷利率优惠取消,两项政策叠加对购房者还贷的压力还是很大的。银行工作人员给记者算了一笔账,今年加息之前五年期以上贷款利率是6.4%,首套房享受8.5折优惠的话执行利率是5.44%,以贷款100万期限20年计算,每月的月供是6845元。加息后利率为6.6%,同时取消了8.5折优惠,这样每月的月供就变成了7514元,和原来相比月供成本高出了669元。

    另外,据业内人士分析,在首套房贷利率提高至基准后,首套房贷与二套房贷的利率差距明显缩小,二套房贷利率近期有可能再次上调。

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