为了照顾中低收入家庭，临沂市开建了一批批经济适用房，西城花园、银凤花园、万通盛世馨园……经济适用房住着到底怎么样？记者近日走进一经济适用房小区，进行了深入了解。
小区简介
万通盛世馨园是临沂市委、市政府2008年重点经济适用房建设项目。2009年4月，一期工程交付使用，1224户居民入住。目前，二期工程正在紧张施工，将解决934户居民的住房问题。整个项目全部建成后可解决近3000户、万余人的安居问题。
该项目为全市按照新标准批复，档次较高的项目之一；项目规划、建筑设计、园林景观规划设计都有独特的优势，户型专门采用清华大学小户型最新科技成果进行设计。
市民
没想到三年就成了有车有房一族
“三年内实现了有车有房梦想！”住在万通盛世馨园小区的陈意提起这几年的变化颇有感触。
陈意是一个土生土长的农村孩子，大学毕业后留在临沂工作。在他看来，在临沂能有车有房一直是一个梦想，但是他在短
短的三年时间内，实现了这一遥不可及的梦想！
提起买房，陈意说他很幸运。2007年参加工作的他，到了2008年年底的时候一共攒了8000块钱，已经到了结婚年龄，女朋友要求必须有房才能结婚，这可愁坏了陈意，在市区购买一
套商品房，首付至少也得七八万。正当全家人一筹莫展时，一个朋友推荐陈意购买经济适用房，抱着试试看的想法，他提交了申请，没想到很快就通过了审批。
交纳了2.4万元的首付款，陈意2009年4月份就入住
了万通盛世馨园的新房。“我们现在两个人每月收入3000元左右，房子还贷不到700元，除去家里的日常开销，每个月还有结余”。陈意说，在家人的支持下，他刚刚购买了一辆家庭用轿车，实现了有车有房的梦想。
住户
配套设施齐全，住得舒心
“分户计量，分室控制，不受时间限制的壁挂炉供暖方式真的很不错！”在该小区高女士家，记者一进门就感到一股暖意。高女士说，这种供暖不仅冷暖可控制，而且还很省钱。
高女士说，她家是两室两厅
71平方米的小户型。室内有三个阀门，分别控制卧室、客厅的温度，可根据需要适时调整。
高女士给记者算了一笔账：集中供暖每平方25元，71平方的房子一年要交纳1775元供暖费。采用壁挂炉供暖，可以根据
天气情况供暖，天气好的时候根本就不用供暖，实际供暖时间也就三个月。按照24小时平均用天然气8立方，每立方2元，供暖90天共需要1440元，比集中供暖省不少钱。
高女士说，不仅室内配备设施好，小区内还有健身广场，一些老人和孩子没事的时候可以去广场健身、休闲。
小区居民出行也很方便，公交站牌就设置在小区门口附近，4路、25路、61路、67路等多条公交路线经过此处。
物业
贴心服务才能赢得住户认可
今年54岁的王跃民是万通盛世馨园嘉恒物业公司的经理。从事物业管理一年多，王跃民最大的感触就是，用心工作、贴心服务才能赢得住户认可。
为了充分发动物业人员的
积极性，王跃民专门设置了好人榜，鼓励物业人员每个月至少做一件好事，然后把他们做的好人好事记录在好人榜上。其中，仅2010年10月份，小区物业人员做好人好事59件。辛苦付出换回众多荣誉，物业办公室墙壁上挂满了锦旗。
除了做好服务，还得带领大家一起娱乐，让大家感觉大家庭的温暖。王跃民说，2010年春节期间，物业还举办了“首届万象杯抢旗比赛”，小区内82人参加，经过三天角逐，有10人获得个人奖，3栋楼获得了团体奖。当时参加比赛的郝先生告诉记者，活动虽小，但却拉近了物业和住户的距离。
房产局
今年将再建经济适用住房1万套
记者从临沂市房产和住房保障局了解到，2010年，全市完成保障性住房建设投资12.69亿元，开工建设保障性住房112.85万平方米，解决了2.1万户低收入家庭的住房困难。其中，开工建设经济适用住房60万平方米，廉租住房12.1万平方米，廉租住房补贴累计达2822户。
2011年，临沂计划新增住房保障面积180万平方米，能解决和改善2.75万户中低收入家庭的住房困难，其中新建廉租住房700套、3.5万平方米，廉租住房租赁补贴累计达到3090户，新建经济适用住房1万套、60万平方米，新建公共租赁住房3800套、23万平方米。
嘉恒物业公司经理王跃民工作心得：
细心+贴心=住户认可
从事小区物业管理一年多的时间，给我最大的感受就是小区物业工作是个杂活，要想把这份杂活干好，就得细心、贴心，只有这样才能服务好，才能赢得住户的认可。
刚交房时，有些地方调试安装不到位，部分楼出现漏渗水，导致住户怨气很大。物业却没有维修人员，只能请开发公司人员进行维修，维修时往往需要多方配合，有时候物业联系好维修人员，而住户家却没有空，有时候住户家有人，但维修人员却走不开，造成有少数住户不理解，物业公司工作人员必须一遍遍做好解释工作，多方联系，最终赢得住户的理解。
