1998年，刚结婚的时候，我和老婆就盘算着攒钱买房子，那时候，我们约定：每月要存700元到1500元。这样坚持下来，我们也攒了一笔钱。

    2005年的楼价还是可以接受的，当时只要少贷点款就可以拥有一套属于自己的房子。我印象特别深的是银座购物广场后面的金鹰花园，当时的价格在2000元/平方米左右。

    正当我打算实施买房计划时，老婆提出：存款不多，一切都得量入为出，不能过量超负荷高压生活。几次碰壁之后，我最终只有安心做一个楼盘报价的收集者了。

    几年后，跟随全国楼市发展情况，临沂迎来了楼市发展黄金期，房价跟着一路上涨。每当听到房价飙升的消息时，老婆总是不断感慨，既佩服我当时“量出而入”的投资理念，又后悔当时不该阻挠买房之事。不过，时过境迁，我也劝慰老婆：作为工薪阶层，不管什么时候，买房都是天大的事情，确实需要一些量入为出和谨慎投资。

    时间到了2009年，我最终还是和老婆贷款买了套70多平米房子，虽然地段和环境赶不上之前看上的楼盘，每平米的价格也高出了先前1000元，但最终还是买上了。而且购房时，正赶上了银行实施七折房贷优惠利率，还省了不少钱。

    随着孩子的出生，我们家那个两室的房子又显得拥挤了，2010年，想换个大点的房子，刚凑齐了二套房房贷50%的首付款，要打算买的时候，朋友们就打开话匣子了。一部分朋友都说，继续观望不会有错的，国家的政策尚有大幅变动的可能，到时候房子真的降价的话，现在买了就亏了，不如等等。另一部分朋友说，马上买，房子是住的，老百姓又不会拿首套房搞投资，等什么啊。

    正当我犹豫不决的时候，听说，年后“新国八条”出台了，贷款首付款不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率1.1倍。我刚刚凑齐的首付款又不够了，看样子我的换房计划又得搁浅了。

    (刘健)