除此之外，从了解到的情况来看，还有绿地滨河世纪城、绿地缤纷城、天业中心、国华印象、佳兴天城、枫丹白鹭、青啤地产商业项目、绿城盛福庄项目、冠华车北居住组团和舜奥嘉园等10余个项目，今年也将推向市场。

    从统计数据来看，这些新项目多数是供应体量比较大的项目，不少集中在一线房地产开发公司手里，随着这些一线开发公司的多项目运作，短短几年时间一线地产公司的优势更加明显，明显领跑省城楼市。

    一线房企纷纷调高指标多项目运作领跑市场

    2011年，中海、保利、恒大、绿地、绿城等一线房地产公司纷纷调高了销售任务，个别公司的年度销售任务达到了五六十个亿，通过不断启动新的项目，实现多项目运作，从而来抢占更多的市场份额。

    以中海为例，今年除了原来在售的中海奥龙观邸项目，其将向市场推出中海国际社区项目进行销售。而保利地产，在开发了保利芙蓉和保利花园后，今年除了销售保利花园和保利大名湖外，还将向市场推出保利海德公馆等项目。

    恒大地产除了恒大绿洲和恒大名都外，今年将推出位于工业北路的恒大城项目。绿城也将于今年推出位于花园路东段的盛福庄项目。绿地集团今年尤其引人注目，在去年实现绿地卢浮宫馆基本售罄后，今年启动绿地国际花都、绿地西客站商业项目和绿地普利街项目等多个项目。

    奥体中心、西客站等发力市场多中心特征更加明显

    前两年济南房地产市场的主要供应在东部，尤其是高新区因为项目密集，成为济南市整个市场供应最多的区域，但是随着济南市西客站的建设和小清河改造，东部不再是唯一的焦点，市场供应的多中心化特征更加明显。

    除了高新区这个密集的供应区域外，随着去年奥体中心周边土地放量的增加，未来几年奥体中心将成为另一个核心供应区域。该区域除了原有的中海奥龙观邸和海尔绿城全运村等项目，今年预期推出的还有海信地产开发的海信龙奥9号、天业地产开发的天业中心以及青啤地产开发的商业项目等。

    除了奥体中心之外，南部今年由于大盘多，也是市场的主要供应之一。而随着西客站的交付使用，西客站区域越来越被重视，以绿地国际花都为代表，西部的高端项目也会越来越多。除此之外，小清河沿线也将是重点争夺的区域。

    多个城市综合体进入销售城市综合体成一种开发趋势

    前不久已编竣的“十二五”济南市城市综合体规划透露了初步答案：16个城市综合体总用地40平方公里，可开发建筑面积约7000万平方米。其中老城区规划城市综合体6个，东部新区4个，西部新区2个，滨河新区4个。

    目前鲁商广场等城市综合体已经销售并且投入使用，并且已经开始显现作用。今年，丁豪广场、华强广场、中海国际社区、恒大城等多个城市综合体将进入销售，今后城市综合体将成为城市房地产开发的一种趋势。（楼市记者 刘万新）

    进入2011年，从各房地产公司了解到的情况来看，市场再次推出新供应，包括中海国际社区、恒大城、绿地国际花都、绿地普利中心、保利·海德公馆、华强广场、名泉春晓、中建瀛园、海信龙奥9号、力高国际、丁豪广场、大学仕花园等10多个新盘，这些楼盘将成为省城楼市供应的主力军。