本报泰安2月16日讯(记者 梁敏)财政部、国家税务总局于1月27日联合发布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》明确：年限未满5年的房屋再交易，营业税将一律按照销售总额的5.6%进行征收。16日，记者从泰安市房管局了解到，此规定已于1月28日开始在泰城实施。由差额征收变全额征收，不少次新普通商品房交易成本增加，可以免税的5年房龄房源变得抢手。

    “目前年限未满5年的普通商品房再交易，营业税将一律按照销售总额的5.6%进行征收。”16日，泰安市房产交易中心工作人员介绍。在此之前，关于二手房交易营业税的征收情况为：不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后差额的5.55%征收营业税；超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

    建设大厦附近一家房产中介置业顾问告诉记者，这一规定对二手房交易产生了不小的影响。“我们公司大约有3个客户受到了影响，他们是年前签了二手房定金合同，可是在办理过户程序的过程中接到通知，营业税由差额征收改为全额征收。其中有一套是华易·青年城90多平方米的房子，因为新买的房子，差额很小，所以营业税才一两千元，可是突然实施全额征收后，40多万元的房子，征收5.6%的营业税就需要2万多元钱。”这名置业顾问表示，增加的这部分营业税大多数会摊入房价，由购房者来承担。以前市民买二手房，大多希望找房龄小的次新房，两三年的房子比较好卖，最近这段时间有越来越多的客户开始考虑买5年以上房龄的房子了。

    对于未满5年二手房交易全额征税带来的影响，泰安市房管局的工作人员表示，冬季一向是房产交易的淡季，现在房产交易大厅里的客流量与年前相差不大。