文/本报记者 张杰 陈海芹 片/本报记者 张杰

    客厅被一张窗帘分割成两部分，一半住人，另一半堆放着行李，甚至厨房里也住着一个人，……在青大一路的一间租住房里，套二的房子里面住着6个人。

    住建部《商品房屋租赁管理办法》已经正式实施半个多月，明确禁止厨房住人等群租房行为。2月16日，记者采访了解到，节后岛城房租价格一路走高，很多上班族不顾禁令选择群租。

    现状>>

    厨房拉窗帘后也住了人

    小柯住在厨房改建的单间里已经有几个月的时间了，春节假期回来后，他特意弄了一块布帘将厨房的厨具挡住，并买了一块新窗帘挂在了北面的墙上，在不足5平米的厨房里面，除了一张床就放不下什么东西了。在青大一路小柯与别人合租的房子里记者看到，客厅也被一张窗帘分割成两部分，窗帘里面放着一张床。“窗帘里面住的是二房东。”

    小柯指着床位告诉记者，“大房里面住了三个女生，小房住的是两个男生，包括我一共是6个人。”小柯告诉记者，每个月租金是400元，厕所六个人每天上班下班轮流着用。

    面对不断上涨的房租，小柯很无奈。虽然明知租住厨房在禁止之列，经举报后会被清退，但是仍然没有办法。“没有办法，只能忍一下，前天打电话问了一下中介，小区内合租的单间年前要1000元的，现在要1100元，只能再等等看。”

    探因>>

    租金上涨不少人无奈群租

    对于群租房这种住建部明令禁止的行为，为什么在青岛仍然大有市场？采访中记者了解到，房源紧缺、租金上涨是群租房的主因。在青岛大学、青岛理工大学等高校附近，出租床位以及隔板单间的广告比比皆是。

    记者采访发现，春节后岛城租房价格较年前有所上涨。地段稍好的套二户型月租金在2500元左右，套一户型则平均在1300元到1500元之间，这个价格比去年同期高出100—200元。

    “现在位置好一点的套二房子，年租金都涨到两万五左右，像我每个月2000多块钱的工资肯定不能租套二的房子，只能找人合租，很多房东把房间隔成单间租给我们，不得已只能选择群租。”毕业半年的王吉强表示。

    采访中记者了解到，在不断上涨的房租面前，群租是中低收入者尤其是刚毕业大学生不得已的选择。

    房管部门

    群租房最高罚款3万元

    对于床位以及隔板房是不是在住建部禁令之列，青岛市房地产交易中心房屋租赁中心主任王玉林介绍说，是否在禁令范围之内，不能一概而论。青岛市目前正在加紧制订人均租住面积最低标准，如果均摊在每个人身上的租住面积低于青岛市人均租住面积最低标准，那么该床位就在禁令之列。而像厨房、卫生间、阳台以及地下室则在禁令之列。

    王玉林介绍说，根据《商品房屋租赁管理办法》，房屋租赁当事人在租赁合同订立三十日内必须登记备案。在责令限期内仍不整改的，个人处以一千元以下罚款，单位处以一千元以上一万元以下罚款。

    而对于租住厨房、阳台等明显不符合规定的行为，王主任表示，市民可以向房屋租赁中心举报，房屋租赁中心将责令房东限期整改，逾期不改正的，将处以五千元以上三万元以下罚款。