德州市房产管理中心提供的数据显示，1月份德城区批准预售商品房比上年同期减少85.28%。截至今年1月底，待售商品房比上年12月份下跌25.41%。商品住房网签量同比下降48.5%，环比去年12月下跌22.63%。新建商品房的销售情况不给力，二手房的销售情况也不容乐观，1月份，德城区二手房成交量比去年同期减少27.81%，环比去年12月下跌18.67%。 

    1月份，德城区新建商品住房平均成交价格3065元/平方米，同比增长13.98%，环比去年12月上涨1.83%；二手住房平均成交价格2434元/平方米，同比增长11.04%，环比去年12月下跌7.77%。

    点评：楼市下滑不代表市民购房热情不高。房地产调控既是民生关注的焦点，也是宏观调控之难点，如何抑制过高房价，让市民“住有所居”任重道远。政府要“低端有保障”、“中端有支持”、“高端有市场”，多处着手，但同时也要求市民转变住房观念，树立适度、合理、节约的住房消费观念。