专刊见习记者 夏超 实习生 鄢冬

    从年初至今，中央各种政策、调控、行动不断。与此同时，青岛、济南等出台限制外地人购房政策遏制炒房，刚需购房者的话语权明显增加。业内人士分析表示，对于烟台而言，婚房等刚性需求产品近期不会有大的价格波动，该出手时就出手。

    适婚青年占刚需六成

    一直以来，出于结婚目的的置业都是房地产市场的重要的组成部分，是很难被压制的刚性消费需求，正所谓“要结婚，先买房”。婚房属于刚性需求的一个大的组成部分。虽然年轻人买房的道路困难重重，但大部分“80后”都渴望能够拥有一套属于自己的房子。2月22日，记者在采访中发现约有六成购房者表示购房目的是为了结婚。

    情人节后看房忙数据显示，仅情人节一天烟台就有1280余对新人扎堆领证。虽然调控政策不断，出于结婚目的的置业热情却未见减弱，即便郊区的项目也受到欢迎。香槟小镇的置业顾问告诉记者，他们项目大多数购房者都是年轻人，为了结婚而购买的，仅2月19日一天该置业顾问就售出四套房。

    经过房地产市场的长期验证，婚房市场被证明是房地产产品中最具市场潜力、也最能抵御开发风险的房地产产品。婚房的需求已经被业内认为是房地产市场中层基础性、支柱性的市场力量。这种支柱力量在新政后的房地产市场态势下，再次被印证。开发商选择小户型，商业区，个性化的噱头来吸引婚房的购买者。

    在西山华庭的销售现场，记者看到购房的多半是成双结对的年轻人。王先生和女朋友正是其中的一对。王先生在芝罘区上班，计划明后年结婚，但房子始终是个问题，最后把婚房选择在了西山华庭。“小户型，交通便利，价格在市中心也相对合理”王先生如是说。

    “婚房”主题楼盘屡见不鲜

    市场巨大的市场需求就意味着市场的前景，精明的开发商早把目光投向以刚需为特点的婚房市场。一时间，婚房成为楼市营销的重要主题，婚房产品在房地产市场的中流砥柱作用已经初现端倪。

    从2010年起，有的开发商就开始向婚房产品倾斜，项目所在区域处于城区到近郊交通沿线，具备打造婚房产品的区位条件和资源优势。市场上陆续出现的以婚房概念包装的项目也不在少数，例如只楚路西段的玺萌橘子洲、南郊片区的通世新城、机场路与魁玉路交汇处的天伦嘉园等。业内人士表示，婚房产品将成为新政后市场主流。