对于新婚人士来说，首次置业是很重要的。而很多人却又因为是首次置业，经验不足，难免会做出不合适的决定，因此针对新婚人士购置婚房过程中考虑的因素，业内人士建议：

    量力而为切勿求大

    首先，新婚人士购置婚房要量力而为。“待婚族”的年龄一般26～32岁居多，大多数人需借用父母的积蓄，以及向银行申请大笔贷款，才能圆首次购房梦。这种情况下，应首选小两房，切勿“好大”，一味将100平方米以上的大单位作为首选。

    其次，要量地段而为。很多“待婚族”是写字楼上班族，故也会先入为主地把中心区域作为首选地段。但中心区域很多板块楼价已超出多数“待婚族”的承受范围。因而，可将眼光再放远一些，有公交网络集中覆盖的外围板块，都可作待选地段。

    再次，选购婚房时也要量朝向而为。“待婚族”对朝向的要求不应太过于执着，应根据具体的物业朝向所能面对的景观一同作为参考指标。

    二手房也是不错的选择

    此外，也要量新旧而为。“待婚族”若受父母意见的影响，可能会先将一手房作为其婚房的首选对象，而对有一定楼龄的二手房“不屑一顾”。但就目前的市场情况看，一手房多具有面积偏大、总价偏高的特征，肯定超出多数“待婚族”的预算。因此建议各位能在看房过程中，将同一地段的一二手房都作为候选对象，经过多项指标的逐一对比，才作出决策。

    最后，在购置婚房的时候，要考虑到后期孩子的教育问题。新婚夫妇在结婚的前几年可能不会要孩子，但是早点考虑小孩子的入学问题还是很重要的。如果经济能力允许，选择房子可以在合适的幼儿园、小学、中学和大学附近找合适的房源。虽然这部分区域周边的房价可能会比较贵，但是相比在孩子出生之后，上学问题的难度会大大降低。所以购房者应该综合考虑各种因素，再决定购买一套适合自己的婚房。平媛整理