本报记者 姜萌 王笑

    只用一个卫生间，却要交两个卫生间的取暖费，一冬天多掏了120元钱，今年冬天，岛城不少合租房的租客面临“双卫”取暖费的分摊问题。23日，记者从多家房产中介了解到，双卫合租房的公用费如何平摊，租房者事前很少关注，直到交钱时才追悔莫及。律师提醒，租客在租房前要与房东或同租者协调好公共面积范围，以免发生不必要的纠纷。 

    用了一个卫生间却要交两个的钱  来岛城近一年的韩小姐在宁夏路弘信山庄小区租了一套二房子中带卫生间的主卧，侧卧是另一位租客。23日上午，房东通知她要缴纳456元的取暖费时，她很是不解。“取暖费30.4元/平方米，我这个房间算上卫生间一共才20平方米，加上客厅22平方米的公用面积，我只需交336元钱，多出来的120元钱从哪里来的呢？”追问房东，她才知道客厅里8平方米大的公共卫生间也被划入了公共面积。韩小姐坦言，自己租的房间内有卫生间，平时几乎没有使用过公共卫生间，她认为自己没有义务交双份的钱。

    记者联系到了房东李霞，她表示：“当初签合同的时候，明确注明了公共卫生间算入公共使用面积，她并没有异议，所以我收取暖费也很合理啊。在她以前的租客有疑问也是这么处理的。”

    租前很漠然租后很后悔  23日中午，记者从市内多家房产中介发现，合租房内带“双卫”已成为吸引租客的重要因素。青岛诚义达房产的经纪人栾德政介绍说，很多前来租房的人多对带双卫的出租房感兴趣，出租房内的租客多，多一个卫生间很方便。然而，咨询公共卫生间如何收取暖费的顾客却寥寥无几，平均十个人里面也就一个。“冬天供暖的时间只有几个月，卫生间的面积又相对较小，所以不容易引起重视。”

    盛诺房产的负责人袁林称，大部分时间他都是给这种租客一个善意提醒，但很多租客却不以为然，等交钱时又追悔莫及。“有位租客租了套三的一个主卧，公共卫生间的面积近10平方米，平均下来，一共得多交200元钱。”袁林告诉记者，房东在签订合同时，很少会提醒租客收取取暖费的标准，而意识到“被收费”的租客也通常选择“忍气吞声”。太平洋房屋的资深主任高桂莉认为，一来仅靠房介的工作人员来提示起到的效果并不大，二来房介也没有这个义务。最直接的方式得靠房东主动在房屋收费标准中主动提出来。

    法律无规定需要租赁双方相协调  据青大泽汇律师事务所的宋华波律师介绍，《商品房屋租赁管理办法》等有关房屋租赁的法律法规中，并没有明确对如何处理合租房内的公共使用面积作出规定。他表示，现在越来越多的住房开始趋向于“双卫”模式，虽然卫生间的面积多不会太大，但如果合租房屋的房客过少，平摊起取暖费也不是一个小数目。

    采访中，江达律师事务所的高琛律师建议市民在与别人合租房屋时，应事先相互协商好房屋公用部分及需要平摊的公共费用等问题，并尽量以书面形式签订合同，以免发生不必要的纠纷。