本报济宁2月28日讯（记者 马辉 刘守善） 上周，随着我省“鲁八条”调控政策的发出，在济宁，众多地产商、购房者、房屋中介对此也是格外关注。记者走访了解到，目前，济宁的二套房认定网络已健全，一些业内人士认为，在一系列房地产调控政策影响下,今年城区房地产价格的涨势会进一步趋缓。

    2月28日，记者走访济宁城区的多家新建楼盘售楼处了解到，多数业内人士认为，“鲁八条”肯定会对近期房地产市场的交易量产生一定影响，这让许多房地产商在开盘之初面临不小的压力，也会考虑在开盘之际推出一系列促销活动。城区东部一新建楼盘的销售负责人李经理介绍，他们预计在3月份开盘，目前，来看房的市民虽然数量未明显减少，但是流失客户量这段时间却明显增多，多数客户买房子都要看多家楼盘，经对比后快速出手，这表明了现在的市场还是以刚性需求为主。“近期房价虽然不会出现下降，但是上涨趋缓已成定局。”李经理认为。

    在城区西部一新建楼盘售楼处，前来看房的市民顾先生告诉记者，自己春节后产生了购买婚房的想法，现已考察了城区多个楼盘，“政府对房地产市场的调控政策出台得比较频繁，我们也希望在政策的影响下，新建楼盘能比以往楼盘的售价低，那样的话受益的是老百姓。”对贷款购买第二套住房首付提高的规定，他认为，济宁也应该和济南、青岛等地一样实行限购令。

    “前来看房的顾客有购房意向的，需贷款购房的，我们首先会咨询客户是否属于购买第二套住房。”城区北部一小区售楼处工作人员告诉记者。

    济宁市房管部门相关负责人告诉记者，“省八条”推出后，济宁也将出台相关配套措施，加强本地房地产市场的调控力度。目前，贷款购买第二套住房实行首付款不低于60%的政策，在济宁的执行情况较为严格。房管部门的网络系统已基本健全，包括房改房、商品房、保障性住房等信息的查询非常便捷。虽然尚未与银行的系统联网，但银行方面可到房管部门查询客户信息，也可以从其系统中查询客户是否办理过个人购房贷款，以此认定二套房。