本报3月13日热线消息(记者 郇恒吉)由于长时间不在家住，家中水电被停，本来想去交纳水电费，不料物业称想交水电费供水电，必须先交暖气费，物业的“强硬”规定让家住文博园小区的贾先生摸不着头脑。律师表示，此“强硬”规定不合理，没有法律依据。

    据贾先生介绍，2009年10月份，他在临沂经济开发区文博园小区购买了一套住房，2010年初装修完毕后，全家便搬了进去。这年10月中旬，由于家里有事，需要回老家住一段时间，2011年3月初他们再回小区后，发现家里的水电已经停了。

    “因为在老家需要待很长时间，春节后不确定何时回来，便到小区物业办公室告知了相关情况，想提前交上水电费，不料物业办公室工作人员表示交纳上暖气费，才可以交水电费。”贾先生说，当时没办法就先回家了。

    贾先生说，因为交水电费必须先交上暖气费的问题，他已经多次与物业协商，但是一直没有协商成功。3月10日，他再次来到小区物业办公室，工作人员表示想交水电费供水电，必须交上暖气费。“一直没在家住，竟要交纳1900余元的暖气费，马上就停止供暖了，让人感觉很冤。”贾先生说，由于家里没有水电，现在回来后也无法住。

    13日下午，记者联系了该小区物业办公室田经理，她表示在小区供暖前征求了业主意见，由于90%以上的业主都要求供暖，他们便按照业主的要求进行供暖。“小区暖气为串联式地暖，即使不要求供暖的业主也会享受暖气，我们按照当时张贴通知时的规定，对于不要求供暖的住户收取50%的管道占用费。”田经理说。

    山东品众元律师事务所王子豪律师认为，物业规定交纳水电费必须先交纳暖气费的“强硬”规定是不合理的，没有任何法律依据。“如果业主与物业达成供暖协议，物业未向业主供暖，业主便无须交纳暖气费。”王子豪说，水电费与暖气费是分离的，二者并不能“强硬”同时交纳。