文/本报记者 王帅 片/本报记者 侯书楠

    三类买房者现身说法

    我想有个家

    13日，在高区沈阳路某售楼处看房子的小王眉头紧锁，一直向工作人员询问小户型的情况。他告诉记者，来威海上班后，一直打算买房子，但愈加严格的房地产政策让他很纠结。担心对楼市把握不准，他决定“等等再说”。与小王不同，来自菏泽农村的葛先生是个“蓝领”，从事收废品生意的他靠5年的努力购买了一套楼房。“想让孩子从农村走出来。”他通过全额付款的方式购买了一套相对便宜的郊区楼房，希望给孩子创造区别于农村的“家”。

    富城房地产开发有限公司总经理于富波认为，威海居住环境适宜、经济发展迅速，因此，威海能留住人才。他们参与威海的发展与建设，并成为城市不可缺少的一部分。据他统计，“白领”和“蓝领”在首次购房者中的比例分别为50%和30%，其中用途大多以年轻人的婚房为主。“他们对房子的需求受外界影响较小。”

    明天更美好

    老家在乳山的高先生8年前在威海郊区买了户70平米的房子，但他最近却盘算换房子。父母身体、孩子教育等因素让他购买了位于南竹岛一栋三室两厅的大房子。“这样既能照顾父母，又能让孩子上好学校。”从东北退休的邹先生告诉记者，患有哮喘病的他到威海后就觉得能“喘上气儿了”。他在高区、经区逛一圈后，最终，看上经区杨家滩附近的楼房。被问及选择该房的理由，他直言，环境是主导因素。“真是养老的好地方，我希望多活几年！”在东北有数套房子的他打算搬至威海养老。

    来威海养老的人越来越多，山东大学威海分校商学院市场营销系主任许先表示，人居环境是威海最大优势，被称为“最适合人类居住和创业的城市”，因此很多人都抱着改善居住环境的想法过来养老。金利通置业顾问有限责任公司销售经理门鑫泉认为，房产调控政策对不同人群的影响会有差别，对首次置业人群影响程度小，甚至可能会加快其买房步伐，以达到居住和保值目的；而寻求改善住房环境的人群，在严格的信贷政策下，换房成本的增加会影响其换房步伐。

    让房子变成更多的钱

    14日，田女士到房地产交易中心办理房产证。她去年十月份买了第二套房子。她介绍，目前的居住条件很好，购买第二套房子的目的在于增值，“想让房子变成更多的钱。”但她又道出了悔意。原来，随着贷款利率的提高及征收房产税趋势显现，她后悔当初的买房决定，房价还没上去，贷款率却爬了高，“感觉有点赔了。”同样怀着投资目的的青岛籍的庄先生在文登买了套价值60万的房子，精装修后，他以每月1200元的租金将房子租了出去。在青岛上班的他认为，青岛买不到性价比如此高的房子，于是他决定进军威海买房，并将文登的房屋暂时出租，打算在升值后将其售出。

    对于房地产投资增多的现象，于富波称，这部分群体基本是中年人，有稳定来源和部分存款。他表示，这个群体在新政下会受到打击和影响，“炒房者最受伤。”许先认为该政策更利于稳定房价，对真正想买房子、想改善住房的人是件好事。