许先表示，总体来说，目前威海房地产行业遵从市场规律，尚未形成“房地产过热”现象或出现“房地产泡沫”，房产市场发展比较平稳。她认为，威海房价“水分不大”，济青两市的限购对威海房产市场更是一个契机，因此，房价下降空间不是很大。但威海有自己的特殊性，旧村改造后，本土老百姓拥有数套房子，外地人买房没有出现过热的现象，威海房价大幅上涨的可能性也很小。许先认为，限购令对不同城市有不同影响，这对稳定一线、二线城市的房价比较有意义，但新政对威海房地产领域不会有太大影响。

    门鑫泉评价威海房价变化用了一个“稳”字。如果威海实施限购令，开发商的投资热情受到影响，随之带来房屋供给量下降，“如果需求量不降的话，房价会随之升高。”另外，被限购政策挡在门外、无法购房的外地人转而寻求租房，租房价格上涨会影响房价。威海没有出现限购令，正是因为威海房价稳定，门鑫泉预测，房价不会大起大落，未购房者不必恐慌。 

    谈及房价，于富波告诉记者，“威海的房价没‘掺假’。”将来会沿着“稳中有升”的方向发展。从威海的环境、经济优势分析，目前威海房子“性价比”很高。他认为房价稳定主要在于威海购房人群少，刚性需求的外来人员不会出现抢房现象。限购令“限”的是炒房人，威海主要的购房人群是首次置房和改善型住房人群，因此，限购令不会对房价有大影响，想来威海居住的外地人不会因为此政策停止购房脚步。同时，他预测威海房价会有小幅上涨，主要源自成本因素。受物价上涨因素影响，建材价格、劳动力成本和贷款政策等都会推动房地产成本增加，从而导致房价上涨。