“我家住在顶层，每逢雨雪天屋顶就漏水，现在厨房都成水窖了。”市民冷女士向本报反映，她想维修楼顶，但楼下的许多住户都拒绝分摊维修费。一问原因，原来她住的楼是房改房，许多房主的原单位现在都破产了，维修费根本无处报销。冷女士认为，虽然看上去是她自己家里漏水，但楼房共用设施的维修费由她自己一人承担，这也很不公平。

    见习记者 张娜熊戈措

    修楼顶要花几千元，一说分摊住户都摇头

    冷女士住在南洪街留余胡同5号楼的顶层，她家有三间屋子漏水，房顶的裂缝处可以明显看到。

    “2001年的时候大修过一次，”冷女士说，“原单位当时给报了284元。可我当时掏了3976元。我要求其他住户分摊，可他们都不同意，说自己原单位破产了，就算分摊也没地方报销。”

    冷女士说，现在房顶又有多处漏水，维修最少也要几千元，如果都要自己承担的话，不仅压力大，而且也有失公平，毕竟楼顶属于共用设施。“这次房顶漏水，我又找了楼下的12个住户协商，看能不能分摊点，他们都很为难。他们大多是下岗职工，又分属不同的单位，再说原产权单位绝大多数现在都已经破产了，他们确实报不了。”

    冷女士很着急，现在的维修费该由谁来承担呢？

    原来单位基本破产，分摊维修费没法报销

    “文件有规定啊，维修花了多少钱，应该由原产权单位负责。可现在单位多数都破产了，如果分摊，大家找谁报销去啊？”楼下的连大爷说。

    原来，这栋楼一共住了14户居民，但分属13个不同单位。如今只剩连大爷所在的烟台市公路局还在，其他单位均已破产。

    “我们买房的时候，对今后的维修有规定的，现在我们没道理再分摊维修费用。”五楼的张女士说。

    记者走访了其他楼层的住户，许多住户认为，对于楼顶的维修费，他们并不是不愿意分摊，关键是分摊之后原单位没法报销。

    房改房遇到新问题，最好由专门机构管理

    “房改房楼顶漏水费用的承担问题，不只冷女士居住的楼层有分歧，烟台市很多房改房都存在这样的问题。”在烟台市住建局房屋安全与维修资金管理科，一位姓孙的工作人员告诉记者，“1998年，烟台市下发的专项维修资金管理办法规定，房改后房屋共用部位和公用设施设备的维修，使用的是售房款20%的利息，这20%的售房款作为本金是不能动用的。如果利息不足，超额的部分则由各个共有人平摊。”

    但这部分资金实在难以管理，2007年，烟台市针对出现的新问题曾出台过专项维修资金管理办法，但仍解决不了矛盾。孙先生说，最好的方法应该是有关部门成立一个专项维修管理中心，至于目前冷女士遇到的难题，暂时还没有具体的办法。