本报3月14日讯(记者 宋珊珊)14日，青岛市公共住房建设投资中心举行挂牌仪式，标志着省内首个专为保障房建设投融资的机构成立。该中心将为公租房和廉租房建设筹资，在项目建成配租后，还将进行后期的经营和管理，让真正需要保障房的市民切实享受这一实惠。

    青岛市公共住房建设投资中心负责人介绍，公房建设投资中心作为一个平台，旨在将过去分散的保障房建设资金进行整合，统筹用于保障房项目的征地、拆迁、建设。通过抵押贷款等方式，筹措保障房建设资金，主要用于建设公租房和廉租房，解决低收入家庭的住房难题。

    “过去保障房建设多是代建，以后我们更多的会采取集中建设的方式，解决更多低收入家庭的住房问题。同时，还将参与后期的经营和管理，做好年度审核，完善退出机制，让更多需要的市民享受到保障房。”市公共住房建设投资中心负责人对记者说。

    另外，该中心还将强化保障房资产管理。政府投资建设的公租房(含廉租住房)，建成后转入该中心进行资产管理，通过创新管理手段和经营方式，确保国有资产保值增值。目前已建成的河马石公租房和康居公寓将会划归到投资中心名下。

    据悉，青岛2011年的保障房建设项目已在七区和高新区50个项目中得到落实，3月底起将陆续开工。今年将开工建设公租房、廉租房5000套，经适房5000套，限价房10000套。其中，洛阳路项目和黄岛区辛安公租房项目属于集中建设项目。

    根据青岛新一轮保障性住房的规划，新就业和外来务工人员也将纳入到保障体系，记者从市国土资源和房屋管理局了解到，目前这两类人员申请保障房的标准正在制定中。

    今年新建2万套“便宜房”

    据介绍，青岛今年计划开工建设20000套“便宜房”，其中公租房、廉租房5000套，经适房5000套，限价房10000套。建设任务已基本在七区和高新区50余个项目中落实。

    在结构安排上，适应不同需求，市内四区以建设保障性

    住房为主，三区及高新区以建设限价商品住房为主。在建设方式上，坚持分散配建和集中建设相结合，在全面落实保障性住房配建制度的基础上，着力增加集中建设项目。

    其中规模较大的有两个：黄岛区辛安公共租赁住房集中建设项目，总用地面积约155亩，计划建设公共租赁住房约20万平方米，3000余套，计划3月底开工。四方区洛阳路片区集中建设项目，计划建设保障性住房和限价商品住房1600余套，计划6月底前开工。

    其他保障性住房和限价

    商品住房建设项目正在同步抓紧推进。

    新就业人员申请标准将公布

    根据青岛新一轮保障性住房的规划，新就业和外来务工人员也将纳入到保障体系，记者从市国土资源和房屋管理局了解到，目前这两类人员申请保障房的标准正在制定中。

    初步拟定，新就业人员如果要申请公租房，需要满足下面条件：毕业次月起未满五年，与用工单位签订劳务合

    同，有市内四区、崂山区、城阳区、开发区、高新区户口，父母在青岛市没有住房和承租公房。

    外来务工人员申请公租房，需满足三个条件：社保连续缴满一年或者累计交满三年；与用工单位签订劳动合同1年以上；在本市没有住房的。目前，这两类申请标准，只是初步设定，详细标准随后将公布。