北京

    3月份是北京楼市供需双升的“小阳春”，但今年这种常规格局将被打破。预计政策抑制令成交量出现下降很容易就能够实现，但使市场由“量降”过渡到“价跌”则需要一个较长的过程。

    上海

    3月上旬，上海部分楼盘因低价而热销。不过，数据显示，那些成交均价低于上海楼市平均成交价格一半甚至更多的楼盘，目前整体遭遇滞销。一系列新政后，上海楼市扑朔迷离。低迷了一阵后，上周在个别楼盘的高成交价推动下，上海商品住宅的平均价格重回24385元/平方米的高位，环比涨幅高达27%。

    天津

    上周天津楼市整体呈现“量价齐跌”的态势。受政策调控影响，目前市场观望气氛浓厚，预计近期成交量反弹的可能性较小。新建商品住宅方面，成交量连续两周持续下降，大部分区县成交量的下降幅度都在40%以上，成交均价下降了1成左右。

    “从各区域来看，上周中心城区在强大的刚需支撑下，成交总量降幅较小，新政产生的效应正逐步体现，市场中观望气氛浓厚，拉低了成交活跃度，预计短期内成交量仍将保持当前水平，难以大幅上涨。

    重庆

    进入3月，重庆楼市的温度开始回升。从市场反馈情况看，一般住宅保持热销，而高档住宅销售受阻。“低端有保障，中端有市场，高端有遏制。”重庆楼市正朝着这样的方向渐渐行来。

    济南

    虽然山东版的“国八条”比之前国务院出台的“国八条”更为严厉，但就房价来看，短期内并不会产生较大影响。从长远来看，随着各项政策的出台，政策的叠加效应显现，房价可能有所下降，但下降空间并不会很大。

    青岛

    在刚刚过去的一周里，青岛“限购令”继续发威，岛城楼市仍显疲态，楼市整体成交走势继续走下坡路。通过近几周的交易数据看，岛城住宅交易市场在春节之后，已经连续2个周成交面积和成交套数呈下降趋势，可见在青岛“限购令”和加息双重影响下，当前岛城楼市黯淡。