“在我们小区，购买140平方米三室房源的购房者占了一半，110平方米小三室的购房者占了三分之一，两室的购房者仅占两成，”省城东部一楼盘的营销经理告诉记者。

    记者也发现，周围很多首次置业者对于单身迷你小户型并不热衷，相反会透支家庭支出，购买偏大的户型。不少购房者认为，没有跳跃性的收入增加，换房的可能性越来越小，所以尽可能一步到位。

    梯级消费转向

    “不受新政限制，绝版小户型”，“抗通胀，不限购”虽然很多小户型社区都趁机大肆宣扬，但是居住功能的公寓销售似乎不温不火。除了投资者，年轻人对小户型公寓产品并不太热衷。

    正寻找婚房的刘先生最近定下了中海国际社区一套130.33平方米的三居室，总价款843496元，因为是首次置业，他的首付只有253049元。“其实，我本来只想买个88平方米的两居，周围的朋友和同事都在劝我，现在调控政策这么严，购买二套房需要首付六成，利率也高，首付虽然高点，也不过多交六七万，不如一步到位。”

    按照刘先生所购买的房屋来算，如果是二套房，他需要首付50多万元，再买改善性住房的希望比较渺茫，受济南市调控细则影响，很多梯级消费客户转向偏大户型。

    未婚者赶买二套房

    事实上，很多年轻人对于首套房购买更加慎重。

    郑小姐，名下有父母一套房产，多年前，父亲考虑到多年后可能出台的遗产税等税费特意过户至其名下。男友名下并无房产，虽然婚房由男方提供，但是郑小姐对于那套郊区的小房显然并不满意，“那套房子离我和男朋友单位都非常远，上班路程需要一个多小时。短暂的婚房是可以的，不可能长久居住，早晚要换一套房，听说按照现在的政策，夫妻双方一方名下有房产，以各有一套房来计算，我们再换房的压力会非常大。所以我们准备以我男朋友的名义买套房，然后再领证。”郑小姐坦言。

    “据我们调查，目前不少楼盘正在进行客户需求摸牌，掌握客户动向，调查显示，大多数的购房者仍然会根据自己的经济实力来决定置业目标，但是也不排除，有的购房者会因为新政改变置业方向，”世联怡高市场部经理梁伟表示。 (楼市记者 矫娟)