本报记者梁敏

    《黄金楼市》开通“帮您估价”栏目后，受到了大量读者欢迎，3月10日至16日，记者总共收到短信34条。咨询者既有泰安城区的，也有宁阳、新泰和肥城的。记者先后咨询了泰城多家房产中介，获得了准确的价格信息。下面选取几个有代表性的与读者分享。

    151****4441：“我的房子在奈河东路建行宿舍，是房改房，房龄30年以上。这套房子是上下两层，楼梯在室内。建筑面积101.11平方米，后来改造二层多出一间，实际面积106平方米，还有一个40平方米的院子，水、电、气、暖齐全。请帮我看看这套房子的价格。”

    置业顾问：这套房子的位置很好，周边地段的房价也比较高，恐怕这套房子的房龄得有35年左右了，这是一个缺陷，如此高龄的房子是无法办按揭贷款的。另外，由于房子距离夜市很近，环境略微嘈杂，建议参考价格7000元/平方米左右。

    135****6876：“三里小区加油站东边路南，一套85平方米的房子。2005年的房子，是一楼，三室一厅。请问现在值多少钱？”

    置业顾问：三里小区那边的房价普遍不高，温州步行街和泰东路的交通状况不太好，建议价格4200—4300元/平方米。

    131****6988：“南关园林小区有一处房子，6楼顶层，1997年竣工，双证齐全，水电气暖设施完善，简单装修过，配有6平方米储藏室，请问多少钱？”

    置业顾问：园林小区外围的交通环境有点差，虽然房子设施齐全，但是因为是顶层，所以房价不会太高，按照目前的成交价格，建议4000元/平方米左右。

    “给二手房提供参考价需要看的条件很多，比如房屋朝向、楼层、装修等，有的还要考虑小区周边环境和道路交通，我们只能提供一个大致的参考范围。可能会比市民预期的要低，但肯定不会让卖方吃亏。”金线房产的一位置业顾问笑着说。

    记者开通了“帮您估价”栏目，对急于买房的人来说，有很大的参考意义。如果您有需要，可以发送短信给记者。