文登“旅游大篷车”继“闯关东”之后“下江南”，在长三角地区推介“养生文登”。小城威海再次受到关注，更多人知晓文登的养生优势。高比例亚健康群体和社会老龄化的发展趋势，使中国社会住宅需求呈现多元化，而将养生融入地产，创造养生与地产相融共生的开发模式，使养生地产方兴未艾。

    于富波认为，目前威海养生地产发展处于初级阶段，虽然都注入“养生”的概念，但与普通房子没什么区别。卓达集团总裁助理陈松表示，威海的资源独特性不强，不像海南冬季的垄断优势，夏季时人们可以选择替代城市做参考，不见得选择威海。另外，威海养生地产的服务质量不高也会阻碍房产发展。陈松介绍，目前威海养生地产发展状况较海南成熟的房产市场有很大差距。威海很多地方养生地产只是卖概念，并没有养生的优势项目。

    陈松介绍，文登拥有山、海、泉、林、岛、滩、文化、珍鲜果蔬复合养生资源，具有打造“养生之都”的天时、地利、人和因素，因此在文登发展养生地产很有优势。作为进军养生地产的一员，卓达集团充分利用了文登的养生资源。谈到发展养生地产的制胜点，陈松认为，怎样吸引人长期住在这里才是关键。

    许先表示，威海目前养生地产主要吸引外地消费者，独特环境和产品定位符合一些外地购房客的想法。陈松也表示，威海的养生房产对外地人吸引力很大，不少购房客在此购房，但怎样“留住人”成了难题。在怎样把人留住方面，陈松认为，配套设施很重要，“后续服务十分关键，决不是卖完房子就完事。”在拥有环境优势的前提下，高水平养生保健项目、人性化和管家式养生服务凸显才能取胜。怎样按养生、易居需求，为购房者带来真正“宜居”感受，就要在养生、保健、培训、体检、治疗等相关环节为入住社区的居民提供高品质养生服务，并从一日三餐开始，像管家一样无微不至地对客户进行关怀。

    在养生地产方面，威海也有自己独特的优势，优越的自然环境和相对较低的物价能满足多层次人群要求。“价位高，吸引力就低”，许先建议，应细分客户群，增大吸引力。

    对威海养生地产的未来，陈松很看好，“天时、地利、人和，威海的养生地产会走得更远。”