本报济南3月20日讯 3月20日上午的山东博物馆一楼报告厅内座无虚席，不时传来阵阵笑声和掌声。在这里，中央党校校委研究室副主任、国际战略研究所副所长、经济学家周天勇受邀登上了齐鲁大讲坛今年首场高端讲座，重点谈了就业和住房问题。

    谈创业和就业问题时，周天勇认为：“中国现在有13亿多人，就业劳动力有7.9亿，每年从农村向城市转移的劳动力、城镇新增的劳动力等等，全部加起来每年要增加2000万劳动力，就业的压力非常大。一个国家，大概居民收入60%来自于工资，所以没有就业就没有民生。”

    谈到百姓的“安居梦”时，周天勇表示：“房地产商的暴利时代可能过去了，买三四套房子的时代可能也过去了，房产税一定会普遍开征，谁也阻挡不住。今后，国家将把房价的上涨速度控制在居民收入的上涨速度之下，最后让大部分老百姓能用自己的收入、创业的钱再加上贷款买得起房子。”

    针对我国土地制度及房地产方面存在的问题，周天勇以其精彩的演讲和真知灼见博得了数百听众的阵阵掌声。

    第一要延长土地使用年限。周天勇认为，现在的土地使用制度是有问题的，比如住宅为70年，70年到期以后就让他再交一次，不交就把他撵出去，这是不合理的。

    第二要开征房产税。开征的目的就是让你别再有炒房的念头。

    第三是农村的土地要可以交易，这样农民才有钱到城里来买房子。

    再就是针对一小部分人建廉租房。 

    周天勇认为：“要解决这些体制上的问题，总的来说，我觉得宏观调控上首先房价收入比要逐年往下压，其次是每年房屋价格的增长速度不得超过居民收入的增长速度，这就是宏观调控的两个重要指标。”

    3月20日，由山东省委宣传部、省社科联、山东大学、齐鲁晚报联合主办的齐鲁大讲坛第13场高端讲座开讲。大讲坛首次尝试将讲坛场所放在了新落成的山东博物馆。

    山东博物馆内设施条件一流，其参与公益文化活动的热情高涨，服务周到，有利于团结更多“坛友”，形成固定的讲坛场所所在地。