政策解析

    本报记者 张璐

    省城一大型二手房中介负责人称，住房抵押手续费现行标准有两种：抵押标的额不超过50万（不含50万）收费230元；抵押标的额超过50万（含50万）收费380元。继承、遗赠、夫妻共有等进行的住房转让手续费也同样不高，该负责人称，通行的做法是按照转让房屋面积收费，收费标准约为1元/平方米，“100平米的房子，转让的手续费用也就100元左右”。

    购房者：

    对此不特别在意

    在这位负责人看来，上述两笔费用对一套动辄数十万元甚至上百万元的住房来说仅为“九牛一毛”。在实际交易过程中，上述两笔费用经常不统计在二手房房价内，“有时买方办理过户时，中介才想到提醒购房者”，而一般情况，购房者对这两笔收费也不是特别在意，因此“减免与否对市场成交影响不会太大”。

    开发商：

    不会因此作决定

    《通知》还提到，5月1日后，降低各地偏高的施工图设计审查收费标准，并实行上限控制。省城一家开发企业负责人称，这笔费用有一套复杂的计算公式，各地也有不同的收费标准，按照一个30万平米的中等项目计算，施工图设计审查收费总量在120万元到180万元之间，降低后上限为60万元。但业内人士同样认为，减免费用降低的开发成本与几亿、十几亿甚至上百亿的项目预算相比也是“九牛一毛”，“开发企业不会因为降低这样一部分开发成本，就决定上马或者取消一个项目”。

    积极意义：

    减弱推高房价动力

    业内人士同时也认为，减免费用具有较大积极意义，“减免任何一项不合理收费都意味着开发企业成本的降低，这不仅仅有利于房地产开发成本的透明化，同时也减弱推高房价的动力”。业内人士认为，从这一角度分析，《通知》应被看做国家房价调控政策的组成部分。