本报3月25日讯(记者 林媛媛 实习生 何则伟) 位于建设路上金山花园的物业公司，从3月份开始将原本每月每平方米0.45元的物业费上涨至0.6元。小区内很多业主表示，他们对现在物业提供的服务并不完全满意，物业要涨价，得把涨价的理由说明白。

    小区内一位姓刘的女士说，物业要涨钱没问题，说实话这个价钱也不是很贵，但是他们对物业的服务不满意，所以对涨价不能接受。“我们小区是个老小区，一共就3栋楼。可以说管理起来很方便，可是物业做得真是不尽如人意。”刘女士说她最不满意的就是卫生问题。

    李先生说，跟高档小区的物业公司相比，小区里的物业从事的服务类型非常少，不应该比照高档小区的标准收物业费。“我们小区的物业除了门口的传达和打扫卫生的清洁工之外，就还有一个办公室人员，这钱涨在哪里了？”

    面对业主的这些疑问，济南市金东物业管理有限公司的曾经理说，他可以给业主算算账，从2005年开始，0.45元的物业费一直没变过，3栋楼面积为24500平方米，每月共收物业费11025元，

    加上门口商业房每月共收费12840元。曾经理说，随着各种费用的上涨，这点钱实在已经不足以应付物业的支出，很多时候物业是在负债经营。

    “这个小区很特殊，虽然只有3栋楼，但是却有3个大门，这就需要3个传达室，6个工作人员。再加上清洁工、办公室人员，一共十几个人，每月的工资是11200元。”曾经理说最近因为工资太低，物业的工作人员流失很大。

    曾经理说每个月扣除员工工资之后，物业费只剩1640元，这些费用应对一些突发的状况都不够，更谈不上公司盈利了。

    如果物业费充足，我们也可以改善各方面的服务水平，形成小区内部管理的良性循环。”曾经理说，他希望业主能够理解，也欢迎业主直接找他咨询。