本报记者苑菲菲 本报见习记者 曹思扬

    2010年初，乐都汇购物中心落户人民路时曾被寄予打造四方区商圈的厚望，然而刚刚过去一年多，商场一到五楼均出现不同程度的商户撤柜现象，五楼的商户由原来的20多家锐减至5家。是什么原因让商户大量撤柜？7日，记者进行了调查。

    现状】 20多家商户仅剩5家营业

    7日上午，记者来到乐都汇商场一楼，看到原本被化妆品柜台占满的区域变得冷冷清清。玉兰油和泊美两大品牌的专柜已经空置了，一旁的高夫化妆品专柜柜台中虽有产品，灯却没有亮，也没有销售人员在场。之前分布在三四楼的不少零散柜台多已撤出，五楼原来有20多家商铺如今也只剩下5家在营业。

    去年6月份，记者用半个多月时间探访开业半年多的乐都汇商场时便发现，商场内商户的经营情况并不景气。如今一年租期刚到，不少商户纷纷选择离开。采访中，记者注意到除了一些在商场中常见的大品牌商户仍在坚持外，很多小品牌和个体经营者都已撤柜。

    商户】 商场优惠活动少客流量小

    记者以打算在此开店为由咨询了10家商户。一楼某化妆品专柜的赵经理说，乐都汇在开业之初客流量并不少，由于商场的促销活动少，影响也不大，没什么吸引力，久而久之顾客逐渐减少。五楼一家工艺品店的店主则认为，商场之所以经营冷清是因为商场对业户的限制太多，“商户想搞促销还得经过商场的批准，不能擅自开展，贴海报做促销得先上报商场，缴纳一定的费用才行。现在大部分是一些大牌子在经营，小牌子都撤了。”

    也有业户认为，撤柜和自身经营不善、选址不佳有很大关系。四楼一皮具商说，乐都汇也有不少商铺能够月入数万元，并非全都入不敷出。

    商场】 处于调整期属于正常现象

    对于商户的指责，乐都汇购物中心市场推广部经理矫芳并不认同。“一般百货商场打折幅度才比较大，像TESCO这种以社区MALL模式打造的商场，本身没有多大的优惠活动。”矫芳认为，每个商场在开业一年以后，都会面临一个业态调整的问题，乐都汇也一样。目前，商场正处在调整期，逐步淘汰不适应的小品牌和经营较差的品牌，保留大品牌和经营较好的商户，因此出现空铺率较高的现象也很正常。

    对此，青岛市社科院城市所研究员冷静认为：“乐都汇所处的四方区正处在旧城改造中，有购买能力的年轻人大多迁出，周边居民以中老年人为主，购买能力有限。”冷静说，四方夹在李沧商圈和台东商圈之间，要形成一个单独的商圈难度较大，需要进行相当长一段时间的调整。但现在乐都汇和其他大型商场经营模式上有很多相似之处，没有不可替代性，很难吸引离商场较远的客户群。