本报见习记者 王媛媛 闫西龙

    家住凤凰国际城4号楼和8号楼的居民最近一直担心自己的居住安全问题。因为一楼的邻居正在挖地窖，现在已经挖了2米多深，还把承重墙给拆了。邻居说是处理地下室渗水问题，物业公司阻止多次但业主仍旧施工。

    一楼深挖两米楼上居民心忧

    凤凰国际城位于东营市北一路和东三路交会处，是一个新建小区。交房后，小区内业主陆续入住。11日，凤凰国际城的一些业主向本报反映，小区4号楼和8号楼一楼的业主集体将地基挖开，现已挖了2米多深，他们还将承重的墙体打开了一道门，只剩下了几根柱子支撑着。“一楼的邻居说是房子渗水，要进行防水修复改造。但现在看来，邻居的工程没有那么简单，所以很担心房屋的安全。”

    11日下午，记者来到了凤凰国际城。在4号楼和8号楼，记者通过栅栏见到一楼的地面正在施工，有些工程已经完工，墙上开了一个门通往地下。已经挖的大坑至少有2米深，地下的各种管道都露了出来。路边上堆放着砖块、水泥和沙子，还有抽水的水泵在作业，发出很大的声音。

    4号楼的一位居民说，3月20日左右，一楼的业主就开始施工。他们曾制止过，但一楼的房主称楼下有渗水，家里的墙体都脱落了，必须得挖个深坑把水抽出来。

    住在8号楼的余女士告诉记者，她住进来不久就见到楼下开始改建，房主在地面上挖掘，后来就挖出了一个很大的大坑，但是具体干什么用也不清楚。

    物业劝其停工并称协调处理

    记者就此问题，找到了胜洁物业公司的于经理。于经理告诉记者，关于凤凰国际城4号楼和8号楼的房主私自挖地下室的问题，他们已经接到了小区居民的举报，并到现场进行了调查，劝阻正在施工的私建业主停止施工。由于物业公司没有执法权，只能劝阻，施工的业主并不听从物业公司的劝阻。而关于私建地下室的问题，物业公司调查后发现，一楼业主的房子确实存在渗水的问题，“其实要是存在楼体渗水的问题，也可以协商着解决，但是现在他们没跟我们说一声就私自改造，受到影响的其他居民到我们物业公司找了很多次了，我们劝不下来。”胜洁物业公司的于经理说。

    记者在采访中了解到，像凤凰国际城4号楼和8号楼业主这样，私自对房屋进行改造，会对楼房的整体造成一定的影响，严重的会留下安全隐患。按照有关规定，业主如果进行房屋改造，必须经过有关部门的审核，经过安全审批之后才可以动工。“他们这些业主私自改造楼房的基本建设，基本都没有报请有关部门审批，我们发现业主改造房屋主体时，也进行过劝阻，可是，一般情况下，业主都不听劝阻。”胜洁物业于经理说。

    开发商难插手私自改造违法

    随后，记者在凤凰国际城售楼处找到了开发商的销售负责人张凯，他说，凤凰国际城的房子已移交给小区的物业公司来管理。物业公司向他们反映过这个问题，经过调查，确实是有渗水的现象，但如果按照严格意义上讲，这样私自改造是违法的。“如果是我们的问题，我们会与业主协调，想办法将问题解决。但现在业主们想通过做防水来改造地下室，就不合理了。退一步讲，做防水工程，如果在房屋的保修期内，物业公司会进行维修，重新进行这个防水工程。现在开发商不好插手这个问题，没有更好的办法来解决目前的问题。”张凯说。