本报4月24日讯(记者周锦江)随着楼市调控政策不断收紧，众多一线城市开始出现交易量的负增长。但记者采访了解到，潍坊的新房交易量不但没有出现明显变化，新开盘楼盘数量反而冲劲十足。据悉，4、5月份潍坊新盘数量有42个之多。

    国家对楼市的调控似乎对潍坊楼市不起作用。记者了解到，近几个月来，潍坊新房的交易量并没有因历次楼市调控政策而出现明显变化，一些楼盘的价格反而有较大幅度的增长。而四月份以来，共有润福家园、中华茶博城、宝鼎花园、翰林新城状元府等21个新盘推出。这些新盘中高新区占了7个，奎文区占了4个，主城区仍然是目前楼市的主要力量。

    而预计5月份即将开盘的新楼盘数量也已达到了21个，其中包括鲁发名城、怡和四季园筑、华府一品等大盘，而这两个月单月的开盘数量仅仅在2010年10月份潍坊楼市最为红火的时候出现过。

    高新区的刘建宁先生近期参加了潍坊市区一家新楼盘的认购活动。李先生说，因为存款不多，买房的事他想再等等，但是看到房价不断上调，他最终坐不住了。尽管现在办房贷很麻烦，但陆先生决定，先把房子抢到手再说。35岁的刘建宁说，他现在还和父母亲住在一套房子里，存款速度始终赶不上房价增长速度，看好一个盘，等过去好房子早就被人抢了，真不知道是开发商故意不放房源，还是真有那么多人在抢着买房。

    潍坊楼市资深营销人刘军告诉记者，2010年的时候国家调政不断，但是实际效果并不乐观，潍坊作为省内相比房价较低的城市，房价和交量受政策影响很少。随着政策不断落地，刹住价格上涨势头的可能性还是很大的，特别是出现这么多的新盘供应，有利于开发商之间形成竞争。不过目前对普通购房者而言，影响最大的还是银行贷款政策，二套房和外地购房者群体基本被扼制住了，因为办贷款条件越来越苛刻。