本报记者 李继远

    23日，齐鲁晚报·今日德州2011春季精品房车展在市中心广场举行。来自全市50余家房产商让市民大饱眼福。德州嘉诚置业集团、兆惠房地产公司等房企带来的精品楼盘吸引了众多咨询者。

    刚性需求依然充足

    “楼盘在什么位置？”“价格多少？”“都什么户型？”……23日，房车展开幕没多久，期待已久的市民就迅速行动起来，向各个楼盘的置业顾问打听起来。

    “不能哪个楼盘都去看啊。”赵女士说，孩子大学毕业已经一年了，谈的女朋友在运河经济开发区工作，所以希望能在运河经济开发区给孩子买一套房子。她告诉记者，孩子星期天要参加公务员考试，在家准备考试就没跟着过来。“这样多好，楼盘就在眼前，问起来方便。”

    “不想再等了。”老家夏津的董先生告诉记者，他来德州工作已经五年了，之前一直和女朋友租房子住。他表示自己是个“观望族”，去年一直盼着房价能跌下去，“越涨越厉害，得快出手，要不就再也住不上了。”

    “宣传册都发光了。”嘉诚置业集团的宣传人员介绍说，前来咨询楼盘的市民很多，公司不得不在第二天加印了一些宣传册。兆惠置业有限公司的工作人员也表示，前来咨询的市民远远超出了之前的预期。“刚性需求还是很充足。”工作人员介绍说，一上午就登记了四五十位有购房意愿的市民。

    中小户型是关注重点

    在房车展现场，记者对前来咨询楼盘的市民进行了随机调查，其中，市民对于70-90平米大小的户型最为关注。“七八十平米就可以了。”从经济开发区专程赶来的齐先生说，现在房价一直在上涨，3500元一平米的房子已经很难

    找到了，所以买个小两居主要是考虑自己的经济承受能力，“等有钱了，再换个大点的。”

    “我们自己有房子，没必要买那么大的。”前来为孩子选房的赵女士也表示，此次来参加房车展主要是想找个70-80平米的房子。她告诉记者，自己和老伴就住在德城区，想给孩子在运河经济开发区买个够小两口住的新房，“以后有孙子了两居室也不会拥挤，开车去开车回，不用在孩子家住。”

    兆惠置业有限公司的工作人员告诉记者，70-90平米一直是多数房产企业销售的主力户型。公司此次推介的阳光99楼盘就包括不少这样的房型。

    “早出手，早还贷。”

    一轮又一轮的房产调控措施接连发力，给渴望购房的市民带来了很多期待。虽然德州市并不受“限购”“限售”等手段的牵制，但房产市场也多少受到了政策威力的威慑。“虽然一直在涨，但是幅度没以前那么猛了。”前来看房的王先生说，前些年房子还便宜的时候自己没有出手，如今房价已经“翻了一番”。

    “过一周再去看又涨了，有时候一天一个价。”王先生说，这一两年政府出台了很多抑制房价的措施，虽然德州市受政策影响较小，房价也没有降下来，但是涨价的幅度已经没有以前那么“猛”了，“趁着现在房价稍微稳定点，赶紧出手。”

    “早出手，早还贷。”同样打算年内出手的刘先生告诉记者，自己已经咨询了很多地产界的朋友，对于房价下跌自己已经没有了之前的乐观预期。“贷款利率越来越高，还不如早买早还贷，省了担心。”