城市在发展，济南要开创新都市核心价值圈，稀缺的土地与区位意味着原来规划下的都市核心必须要进行升级、调整才能满足新的物质及文化需求。而东部新城在历经近十年的发展中，逐步担当起城市名片的职责，在济南东部新城“一轴、一心、四区”的CBD规划方针中，我们不仅看到了东部新城CBD未来的智力型为主导的高端服务业，六大中心的汇集更让人深刻体会到CLD中央生活区已形成。

    国内来讲，CBD是一个中心城市对外辐射的核心桥头堡，CLD就是中央生活区，是英文CenterLivingDistrict的简称，是指一个大型城市中，在政府总体规划的引导下，随着经济发展到一定阶段，人们的工作、生活等行为模式发生了功能分化，那些由若干居住区组成，可满足城市主流人群集中居住、消费、娱乐、教育需求，位于城市中心地带，并具有城市一流生活质素、高尚人文内涵和完美生态环境的居住区域。CLD之说并不是新鲜事物，早在2000年前后，就曾形成一股CLD的概念潮，近两年一直在北京、上海、深圳等发达城市流行。它不是项目概念，而是地域概念。东部，十多年来省城房地产市场发展的主舵者，房地产高端产品的倡导者，从交通网的布局、软环境提升、市政配套完善，中海、恒大、海尔绿城等一线品牌地产的加入，星级酒店、酒店式公寓、城市综合体等商业地产项目的融入，让东部新城更显新都市活力。

    据悉，在西方发达国家，CLD已经存在和发展了若干年，无论是纽约的曼哈顿中央花园，还是巴黎的香榭丽舍大道，都以优质的硬件配套和绝佳的地理优势锁定了富豪阶层与贵族群的目光。而在中国的北京、上海、深圳等地，CLD的概念已普遍为市场所认知，如北京亚运村，上海的“徐家汇—虹桥”沿线，深圳的香蜜湖、农科中心、福田新市区等等都云集了城市精英新贵。有人形象比喻“CLD里的社区业主会就是财富论坛”。

    CLD能成为成功人士“第一居所”的首选，不仅仅是因为CLD位于城市居住中心，更重要的是其拥有城市一流的生活资源和人文、生态环境。不但能为商界精英繁忙工作中的迎来送往、生意应酬提供便利条件，而且能使家庭内的每一位成员都能在CLD里得到他们需要的各种配套。因此，CLD是精英们理性的居住选择。可见，CLD位于城市居住中心地带，拥有完善的城市生活体系和人文、生态的绝佳配套，是都市生活高效便捷的驿站。