本报记者 谢晓丽 杨淑君

    5月1日，《商品房销售明码标价规定》开始实施，要求每套商品房都要进行明码标价，商品房经营者要在规定时间内一次性公开全部销售房源。

    新规实施三天，记者走访聊城多个售楼处了解到，多数售楼处大都能做到销控表公开，但价格表依然不肯明示，新规实施后与之前基本无差别。

    商品房>>

    销控表公开但价格不公开

    3日，记者走访聊城市区多家在售的楼盘，大多数楼盘在醒目位置都标注了销控表，包括房源、房号、楼层，以及该楼房的销售情况。但除了销控表外，购房者最关注的房价则没有标注。多数售楼人员表示，新规执行后与之前没有多大差别，还有的售楼人员不知道这条新规。

    在东昌路一家售楼处，记者转了一圈也没有发现销控表和价格表。一售楼人员说，“我们这里卖的房子都是一房一价，你看好了房子我再给你说价钱。”记者想看全部在售房子的价格表，对方以不方便透露为由拒绝。

    在振兴路一家售楼处，记者刚进门，就看到了一个销控表，上面密密麻麻标注着不同的颜色，“红色表示售出。”售楼人员介绍，销控表一直都有，但价格表现在还无法在醒目位置标注。“一般是购房者要哪套，我们就说哪套的价格。”  在振兴路上的另外两家售楼处，也都有房源销控表。振兴西路的一家售楼处的销售人员李女士表示，房子没有均价，都是一房一价，购房者可以看价格表，但价格表全都挂到墙上实在有点麻烦。该售楼处的经理王先生告诉记者，销控表一直都存在，并不是为了应付检查而挂出来的。2日他接到了开发商的通知，要求将价格表也公布出来。“我们现在正在做价格表，要标注、喷绘，预计5月5日左右，在售楼处的醒目位置，价格表就完全公开出来。

    记者走访的近十家在售楼盘，多数都公示了销控表，但均没有在醒目的位置标注价格表。多数售楼人员都持有一份价格表，但有的让看，有的不让看，大多数房价都是遵照价格表。

    二手房>>价格公开但很少按其执行

    振兴路一家房产中介的李经理告诉记者，登记在售的二手房一直都是一房一价，明码标价，但没有进行专门的公示。她向记者出示的一份二手房出售房源表上，每套房源的后面都标注了房源所处的大致位置、面积、楼层、总价等信息。“这些价格都是房东定的，但仅是参考价格，实际成交时并不按照这个价格”，她介绍，实际成交价要低，优惠幅度在几千到一万不等。

    卫育路一家房产中介的工作人员介绍，新房的价格坚挺，而二手房的价格活动还是有空间的，房东一般定的都是高价，所以明码标价标的也是高价，一般成交价都比标价低，不过房东胡乱报价的现象可能会减少。“新规主要影响新房，对二手房的影响还是很小的”。

    部门>>不规定上限，监管有难度

    聊城一不愿透露姓名的开发商表示，原来新建商品房的价格对于同行都是保密的，但新规实施后，价格也变为透明，同行之间的竞争无疑会加大，这对开发商的影响还是比较大的。而对于其他情况，他不愿多说。

    省物价局下发通知，要求5月1日起，重点开展商品房明码标价情况专项检查，严肃查处不按规定明码标价及商品房销售过程中的欺诈行为。

    聊城市物价局的一位工作人员介绍，现在还没有接到具体的实施细则，比如价格上限等。“规定要求开发商标注价格后可以降价或打折促销，涨价需申请，但开发商可能定的价格就较高”，他介绍，现在检查，也只能检查商品经营场所有无公示价格表，而对价格的监管则有难度。