国家宏观调控下，一系列房地产新政实施以来，客观上为飙涨的房价套上了理性的缰绳，“三套房”被打击，“二套房”被抑制，严厉的限购政策出台，迫使投资者离场，市场上的刚性需求客户群体的置业观也在发生着变化。

    限购令的尘埃落定，受换房首付比例增加、银行加息、贷款紧缩、购房“指标”等多重影响，很多刚需购房者“先小后大、逐步升级”的梯级消费观念也在悄然发生变化。户型选择上，已经从90平方米的中小户型，过渡到以120平方米左右的大户型为主。伴随着省城楼市周边新城的兴起，越来越方便的交通和相对较低的房价让大多数在济南打拼的外地人和有置业需求的年轻人对近郊的楼盘产生了浓厚的兴趣，限购政策下大户型推广也开始出现热反映。

    手头已有一套物业的林先生周末在看房时暗示，“原本看好了一套小二房，可是限购令一出，为了爱护独一的购房机缘，仍是抉择增添预算，直接买套大房子。”而初次置业的冯女士也表示，“限购令出台之后，以家庭为单元只能在本市新购一套商品房，想买一套地段好、配套好、物业好的房子，今后就不用再换房子了。”可见“终极置业”成为目前一种主流的消费心理。

    五月正值楼市黄金期，寻找济南大宅，让更多读者享受“终极置业”乐趣，齐鲁楼市将给读者一个关于搜寻济南大宅的最新购房指南。 (楼市记者 贾婷)