本报5月4日讯(记者于潇潇 张浩)从5月1日起开始实施的《商品房销售明码标价规定》要求，一二手房销售单位必须在醒目位置为每套房明码标价。4日，记者调查潍坊多家楼盘发现，因为朝向、楼层、户型等因素影响，明码标价执行困难。

    潍坊市物价局近日下发通知要求，自2011年5月1日起经营者销售商品房(包括营业用房、二手房和经济适用住房)必须明码标价，对房地产开发企业不明码标价、使用虚假或不规范标价误导消费者、违规收取配套费等违反价格法律法规政策的行为，将依法进行处理。

    然而，记者采访发现，所谓的明码标价仍然在执行上打了不少“折扣”。在和平路一家楼盘，记者以客户的身份希望能多了解一下各栋楼以及在售房屋的价格，但销售人员只是简单告知，均价每平方米4200元，东西山房子还有讲价余地。调查中发现，购房者普通反映，对于开发商的销售价格普遍了解不多。

    在蓉花路一处楼盘售楼处，记者问及价格表时，销售人员表示，他们的房子只剩下十套左右，属于尾盘，所以没有明码标价。在相隔不远的另一家售楼处里，销售人员介绍说，明码标价是今年五一之后获得预售证的楼盘，他们的楼盘中，最晚的一栋预售证也是在去年11月拿到的，而且新楼月底开始对外销售，所以并没有张贴出来。

    随后，记者又走访了“北海公寓”“东方太阳城”等多处楼盘，仍未发现有明确的价格表。在采访中，大部分的销售人员对于明码标价都有所了解，但都告诉买房人说，潍坊是三线城市，影响不大，而且即便执行也会把房价抬高，对买房人没有多大好处。

    《商品房销售明码标价规定》也把二手房列入其中，可记者在走访中发现，许多中介机构工作人员尚不知情，也有中介表示执行较为困难。当记者提及“明码标价”规定时，福寿东街一处房屋中介工作人员愕然反问记者，“是什么规定？”在该中介贴出的二手房交易房屋的信息栏上记者看到，上面标明物业名称、物业户型、建筑面积、所在楼层等信息，却没有“新规”中应当标示的土地性质、土地使用起止年限、楼盘的建筑结构、装修状况以及水、电、燃气、供暖、通讯等基础设施配套等信息。一名工作人员告诉记者，由于装修、配套设施等方面的不同，二手房价格的主动权在业主方面，中介这里很难“明码标价”。

    潍坊一家置业公司负责人告诉记者，这次出台的政策有点“隔靴搔痒”，看不出是为了抑制房价还是为了更好的管理房地产市场。