本报记者钟建军 见习记者 肖云霞

    在楼市期房盛行的当下，难免有些楼盘因某些原因，延期交房。福山区的张先生就遇上了这码子事。他买了一套期房，开发商应该在2010年12月底交房，可是到现在也没交房。而且售房合同上开发商的电话也无法接通。

    业主反映>>延期交房未接到通知

    4日，家住福山区的张先生致电本报新闻热线6610123反映，他在福山区学院世家买了一套期房。购房合同上写着交房日期应该是2010年12月底，但到现在都没有交房，拨打合同上开发商的电话还一直无法接通。

    这里的房子一部分提供给一学校的老师居住，一部分房屋对外销售。他买的就是对外销售的房子。前几天，他去该楼盘看到，小区地面、绿化等还未建好。

    本来想2月份就能住进新房，可拖到现在，至今仍在外租房居住，没办法又多交了半年房租。2011年2月份，他曾与学院世家售楼处取得联系，工作人员说，5月1日左右能交房，至今却一点消息也没有。

    他想不明白，延期交房这么长时间，开发商为什么也不通知一声，而且还联系不上开发商，与开发商对话咋这么难？

    记者调查>>小区正在铺设管道

    4日上午，在张先生的租住房内，记者看到了他与烟台慧力置业有限公司签订的《商品房预(销)售合同》。合同上写着：出卖人应当在2010年12月30日之前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第1种条件(该商品房经验收合格)，并符合本合同的约定的商品房交付买受人使用。

    在位于福山区北四路与福海路交界处的学府世家，一幢幢住宅楼主体已完工，但路面尚未硬化，绿化工程也未完成，许多工人正在铺设暖气管道。

    施工现场一位姓孙的工作人员说，现在道路都没有平整好，领完钥匙也无法装修。听说提供给老师的房子已经领完钥匙了，对外销售的房子还要等一段时间。

    物业回应>>预计在5月底交房

    一拖再拖，到底什么时候能交房？记者联系到小区物业公司，一位工作人员表示，可以在5月25日领取房子钥匙，但房子还不具备交房条件。如果业主着急，可以提前领取钥匙。

    目前小区水电齐备，工人们正在铺设暖气管道等。即便业主领到钥匙，路面没有硬化，业主想装修房子也很不方便，预计5月底能正式交房。

    该工作人员表示，曾有几十名业主来物业反映问题，主要包括违约金、交房日期、维修基金等问题，物业会将这些问题反映给开发商，争取早日给业主一个答复。

    律师说法>>买房者可要求赔偿

    遇到延期交房，购房者该怎么办？记者就此咨询了山东平和律师事务所的刘玉尊律师。

    刘玉尊认为，当初双方签订合同，就是为了避免这样类似的事件发生。出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方有权利请求解除合同。至于赔偿金，就以合同规定为主。

    采取其他方式赔偿，比如抵物业费等，如果双方协商一致也可以。如果该开发商拒不履行赔偿义务，买房者完全可以拿起法律武器保护自己的合法权益。