本报讯 中国社会科学院５日发布中国房地产蓝皮书指出，２０１０年我国主要城市总体地价水平及商业、居住等各用途地价水平均呈明显上升趋势。

    蓝皮书指出，２０１０年我国主要城市总体地价水平及商业、居住、工业用地地价水平均呈明显上升趋势，各用途地价增长率均高于２００９年，商业地价增长率超过２００７年，多数城市居住用地地价水平增长幅度明显高于上年同期水平。重点地区中，长江三角洲地区综合地价水平值最高，但增长率最低；珠江三角洲地区商业地价水平值和增长率最高；环渤海地区上涨幅度较大，居住地价增长率最高。

    据统计，２０１０年，全国主要城市综合地价水平值为每平方米２８８２元，比上年增长了２２９元。其中商业用地地价最高，为每平方米５１８５元，比上年增长了４７３元；其次为居住用地，每平方米４２４５元，比上年提高了４２１元；工业用地地价最低，为每平方米６２９元，比上年提高了３２元。

    蓝皮书说，从地价水平来看，在２０１０年重点监测城市中，东部地区和西部地区地价增长较快，尤以商业和居住地价增长明显，工业地价增长体现出东、中、西部的梯次差异。东部地区各用途地价水平值最高，且均高于全国平均水平值，综合地价达每平方米５７３５元；中西部地区各用途地价水平值则均低于全国平均地价水平值，中部地区综合地价最低，为每平方米１９４９元，西部地区综合地价居中，为每平方米２７０５元。

    蓝皮书建议，目前上海、重庆的房产税试点在“十二五”期间应加快向全国推广。开征房产税不仅可增加地方财政收入，形成稳定税收来源，也可抑制房价过快上涨，调节收入分配差距，达到“削贫富差距之峰”的效果。此外，征收房产税还需要明确一些基本原则：第一，房产税的征收宜从量从价综合征收，作为收入调节的重要手段。第二，需要对免征或起征点加以论证，各地情况不一，需要有所体现。第三，需要考虑税收的使用，可以进入财政大盘子循环，也可用以对低收入群体的住房补贴，需要立法加以明确。

    据新华社、《法制晚报》