本报5月5日讯（记者 侯健 通讯员 姚伟） 日照市区今年启动28个村居的改造任务，目前改造工作已经开展。5日，从日照市国土资源局获悉，今年城中村改造预计可腾退土地3000余亩，这些土地将优先用于保障性住房和中小套型商品房建设，进行保障性安居工程项目建设。

    在2011年度城中村改造计划中，东港区共启动23个村居，分布在日照街道、石臼街道和秦楼街道，计划拆迁房屋6060处、79万平方米，建设安置楼95万平方米。而日照经济开发区启动5个村居，计划拆迁房屋1009处、13万平方米，建设安置楼10万平方米。

    日照市国土资源局土地利用科一位工作人员说，日照市区有大量的城中村，占用了市区很大一部分土地资源。近年来，他们加强了对城中村改造等存量土地资源的盘活挖潜，促进土地节约集约利用。

    “对城中村改造拆迁腾空的土地，在优先保障居民安置用地供应的基础上，积极采取措施依法收回纳入储备，并按程序公开出让。”这名工作人员说，这些收回的土地主要用于普通住宅的开发建设，面向中低收入家庭销售，对调控土地市场、稳定日照房价可以起到积极作用。

    随着日照市城中村改造工作的逐步推进，拆迁腾空土地已经成为日照市房地产开发利用土地的重要来源。2010年市直公开出让的土地中，涉及城中村改造腾空土地4宗，面积136.74亩，成交价款2.53亿元。

    “今年日照市将28个村居纳入了城中村改造计划，预计可以腾退土地3000余亩。”日照市国土资源局一位相关负责人介绍说，他们将按照城市发展总体规划，将这部分土地纳入政府土地储备，优先用于安置房、廉租房、公租房等保障性住房和中小套型商品房建设，大力支持满足居民住房需求的中低价位、中小套型普通商品住房的用地供应，努力满足城镇居民，特别是城市低收入家庭或“夹心层”合理的购房需求。