本报5月8日讯（记者 贺超 通讯员 殷学儒） 8日，记者从日照市房地产管理局获悉，4月份市区商品住房和二手住房成交量出现下降趋势。据统计，4月份市区商品住房交易量为1025套，较上月下降约40%。其中新商品住房共销售739套，较上月下降45.53%，交易均价4387.59元/平方米，较上月增长0.68%，与3月份基本持平；二手房登记成交286套，较上月减少

    38.22%。

    据日照市房地产管理局一位工作人员介绍，之所以出现房屋登记数量明显下降的情况，主要是受政策层面、市场因素和金融政策等方面的影响。在政策层面上，日照市政府办公室下发了《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，明确要求增加保障性住房建设规模，加上“五一”起所有在售楼盘必须明码标价，这些政策方面的因素增加了购房人的观望心态，抑制了部分刚性需求。

    该工作人员告诉记者，4月份市区共有2600套商品房投入市场，环比增长140.80%，房源供应充足，有效抑制了房屋价格过快上涨。与此同时，房屋主管部门加大了对违规预售和擅自收取“诚意金”等行为的查处力度，先后对四个项目下达《责令停止违法行为通知书》；严格执行五年内房屋再次转让营业税全额征收的规定，并要求新建商品房全部实行网上签约，避免了捂盘惜售、一房两卖等行为。另外，存款准备金利率不断上涨，金融机构放贷规模减少，有意购房客户范围缩减，也是导致房屋登记成交量下降的一个因素。