本报记者 李芳芳 见习记者 邵艺谋

    “高铁引领时尚，速度凝聚财富。”这是泰山西站高铁商圈内一处楼盘的宣传语。自从高铁西站开建以来，泰城西部的楼房就如雨后春笋般，纷纷从平整的土地上冒出头来。从以前的村庄、农田到现在的高楼大厦，这里正在经历着一场大的房地产革命。

    房地产商纷纷抢占高铁商圈

    从泰山大街西黄村公交站向南，就能看见雄伟的泰山西站以及附近房地产项目火热的建设场面。

    除了高铁新区回迁小区和泰安市保障性安居工程的几十栋楼房以外，剩下的闲置土地基本上都被其他的房地产公司拍了下来。记者在泰西广场看到，广场西边的两大块地已经被巨大的广告牌围了起来，牌子上的广告语都将高铁作为关键词。其中一句“迎接高铁商住新时代”，极大地吸引了过往行人的眼球，同时也把高铁与泰城人民的“商”和“住”紧密地联系了起来，成为人们新的商业谈资。

    据了解，占据高铁核心位置的是泰安华新地产和中国新兴集团两家公司，。当初泰安华新地产以创岱岳区土地拍卖新高的价格拍下了这块“黄金地”。“这两块地早在去年年底就被房地产公司拍去了，虽然现在被广告牌圈着，不知道何时才能开工建设，但可以肯定的是，这两块地未来一定会成为高铁站周围最繁华的地方。”常来泰山西站附近散步的常广胜告诉记者。

    不仅仅靠泰山西站的地产业在迅速发展，距离高铁站较远的楼盘也都沾上了高铁的光。在开元路东边，“七星·圣景园”四栋大楼正在紧张地施工建设。记者看到，“七星·圣景园”的楼盘主体已经基本建设起来了，现场的施工人员还在加紧进行最后的施工。“这个楼盘是2009年12月开工建设的，现在楼盘主体已经基本完工，再有一个多月就能彻底竣工了。这里离高铁很近，到时候房价肯定低不了。”施工现场的工作人员王宪圣告诉记者。

    高铁成商家宣传最大卖点

    “高铁引领时尚”、“从没有一个地方能如此亲近高铁”、“迎接高铁商住新时代”、“京沪高铁边上的星级旺铺”，像这样的广告语，已经成为高铁商圈房地产业宣传标语的首选，当高铁这两个字眼和房产碰撞时，产生的火花足以让人眩晕。

    记者来到位于开元路路西的圣景园售楼中心，虽然正值周一，但还是有好几位市民前来咨询。“我们不是来买住房的，而是看中了他们的沿街商铺，这里距离高铁站很近，我们想在这里开一家生态饭店。”家住泰城东部的张志贤告诉记者。

    “最近有很多人来看房，大家关心的问题都是距离高铁站有多近，是否有巨大的升值空间，而这正是我们楼盘的一个大卖点。”售楼中心的一位工作人员介绍。记者从圣景园建设工地项目经理马先亮那里了解到，当时开发商在这里投资建设，就是考虑到高铁商圈的升值潜力。“我们不会因为一个原因而开发一个楼盘，但是高铁确实是决定投资的一个重要因素，现在我们的楼盘销售情况很好，这得益于高铁商圈所带来的经济发展前景。”

    同是位于高铁商圈内的泰山御府苑三期项目，也从高铁建设中尝到了甜头。2009年，御府苑一期的房屋销售价格在每平米2400元左右，而现在的三期房开盘销售时，已经到了4000多元。“当初买下这块地就是冲着高铁来的，它是促成我们继续开发的重要因素。”御府苑宋总向记者说。

    泰城商业格局向西发展

    泰山西站的建设、房地产的迅速发展以及高铁商圈的逐步形成，使泰城的西部商业格局逐渐发生了变化。从之前的村庄田野到将来的商业中心，高铁所到之处形成的“高铁经济带”，成为泰城西部商业发展的大动脉。

    在去泰山西站的公交车上，记者和马湾村民王先生聊了起来。他告诉记者，自从高铁开工建设以来，他每天都能明显感受到周围的环境在变化，之前矮乱的房子不见了，高大的楼房和宽阔的马路多了起来。扛着锄头干活的场景不多了，城里人开车来泰山西站参观的情景却常常看到。“我觉得用不了两年，这一片就会成为泰城经济附属圈，到那时候，我们这些原来的老农民就有好日子过了。”王先生说。

    泰安市房管局副局长蒲英标介绍，泰山西站周边的房地产开发，将会带动周边商贸、餐饮以及关乎百姓的每个行业的形成和壮大。“住房、交通、物流等一系列产业将会很快形成。”蒲英标说，除了周边产业发展的短期效益外，泰山西站房地产业带来的长期效益也不容忽视。“这将有利于泰城商业格局向西发展。”蒲英标说。