本报记者 何泉峰

    央行今年第五次上调存款准备金率后，之前银行按揭额度紧张、放贷时间长的现象再次“升级”。记者从房产中介机构了解到，目前烟台市二手房贷放款已经异常艰难，越来越多的房主开始有意识地挑选能一次性付全款的买家。

    看好房源难获贷款

    市民牟先生原本打算在迎春大街附近购置一套二手房，可咨询中介后发现，虽然现在有合适的房源，但贷款很难。即使能过审批关，何时放款也没准儿。由于绝大多数卖家都不愿意等，最后他只好选择继续租房。

    记者走访了迎春大街上的5家房产中介机构，其中一家中介的房产经纪人李莉告诉记者，过去二手房交易从签订合同到评估，再到完成审批、放款，整个流程下来大约要10～20个工作日。但现在就难说了，等一两个月也不见放款的比比皆是。

    二手房贷要碰运气

    由于银行迟迟不能放款，买家不得不与卖家商量，尽可能地延长余款支付期限，延长后一般都在三个月左右。

    另一家中介的经纪人孙红说，其实就算延长了余款支付期限，大部分买家也不能在约定期限内将余款支付给卖家。因为现在获得二手房贷要靠运气，如果碰到有的银行额度较大，而且你的征信状况较佳，倒是有可能通过审批，但也要耐心等待。

    记者了解到，目前已有多家银行不再审批二手房贷款。一家银行的客户经理就曾告诉记者，他们现在只能保证一手房贷，“一手房贷放款都很紧，何况二手房呢？”

    卖家青睐全款买家

    “现在很多通过中介卖房的市民，都提出了要求一次性付全款的要求。这样的条件虽然会吓走不少买家，需要花更长的时间才能卖出去，但卖家们都情愿这样。”一家中介的店长吴霞对记者说，他们现在的生意较往年清淡了许多，而且很多卖家开始有意识地挑选买家，能一次性付全款的买家受到青睐。