山东省物价局于5月16日公布了《山东省商品房销售明码标价规定实施细则(试行)》。根据规定，以后山东省的商品房在销售前，每一套房源的价格要备案，且在商品房销售时，附带销售的每个车位或车库也须明码标价。   26日，记者从市住房和房产保障局了解到，临沂市已有一处名为“怡景绿洲”的楼盘备案“一房一价”，该楼盘16幢经济适用房将于近期摇号开售，目前该楼盘所有住房价格、容积率、绿地率、建筑密度等已经对外公布。

    怡景绿洲楼盘首推“一房一价”

    26日上午，记者来到罗庄区怡景绿洲楼盘工地，这里的在建楼房，大多数为5层楼。部分楼房的主体已完工，还有几幢正在建设。  

    在该楼盘的营销部，墙壁上的几张示意图吸引了记者的眼光。示意图上，每一幢楼房的每一个房间的住房面积和销售总价都准确的标注着。记者看到，7号楼东一单元的501房间，建筑面积为65.2平方米，标着总房价119034元。销售部王经理告诉记者，由于该经适房设计的配房与住房已经对应起来，标注的房价已经包括住房价格和配房价格。  

    在价格示意图一侧，张贴着临沂市物价局和市住房和房产保障局《关于怡景绿洲经济适用房价格的批复》，这张5月5日印发的批复要求，该经济适用房基准价格为每平方米2215元(包含供电到户配套、燃气配套到户)，上浮幅度不超过3%，配房价格为每建筑平方米937元。王经理说：“由于建筑材料上涨等原因，楼盘的均价上涨了3%，为2281元，符合规定。”

    《山东省商品房销售明码标价规定实施细则(试行)》中规定的其他公开项目也能在这面墙上找到，例如：开发企业、项目名称等。  据该经济适用房的项目负责人王永介绍，该项目在2010年1月30日奠基，目前有16幢楼590套住房待售，而这批经济适用房的申请时间为5月10日到5月20日，市住房和房产保障局正在审核申请人情况，估计很快就将公开摇号。

    市民希望“一房一价”“不打折”

    市民薛先生于前段时间递交了经济适用房申请表，薛先生告诉记者，“这不是快摇号了吗？过来看看房子。”  

    王经理为薛先生做了详细介绍，听完王经理的介绍，薛先生很满意“一房一价”的做法，“这样看起来多清晰，可以根据自己的经济状况，选择合适的房子，每套房子的全部信息都看到，购房者心里也踏实。”  

    随后，又有几位申请经适房的市民前来看房。对于怡景绿洲经适房“一房一价”的做法，市民均表示这样的做法很好，希望这项政策在推广过程中“不打折”。  

    怡景绿洲项目负责人王永则告诉记者，“我们的价格都是市物价局和市房管局专业人员帮助核定的，在建设中，建筑材料、平整土地等，每一个小项目的价格都经过科学核算。”

    经适房能否带动商品房“透明”

    经适房作为一种特殊的商品房，其透明度一直受到广大市民的关注，自“一房一价”政策推出，怡景绿洲经适房项目成为了首家楼盘，其价格是怎么制定的呢？记者采访了相关部门。  

    市物价局一工作人员表示，怡景绿洲经适房的价格已经报到了物价局并通过了审核，这次备案的价格不仅是楼盘的基准价、楼层价，而是全部590套房源的具体价格，每套房子的价格根据其所在的位置、楼层、面积而各有不同，每套房子配房的单价也在其中。  

    市临沂市住房和房产保障局的一位工作人员表示，怡景绿洲在临沂市首推“一房一价”，不仅使经济适用房的价格透明度更高，还将起到很好的带动和表率作用。怡景绿洲所公示每套房源的户型、面积、价格，可以作为以后我市商品房实施“一套一标”的范本，让市民买房更加直观，价格更为透明。       

    本报记者 周磊