你期待买房不需要自己装修、交钥匙即可入往的生活吗？  

    有媒体介绍，在北京，到2006年，50%以上的高档楼盘实行精装修，而城市中心的酒店式公寓、高级公寓及高档住宅区几乎全部在推广；在上海，到2009年年中，中心城区新开发楼盘全装修比例已达到50%以上。目前，精装修房的市场份额，更以每年15—20%的速度增长。   

    在临沂，从毛坯房到全装修再到精装修，房屋的建设也在不断升级换代。精装房正以其独有的优势，离我们越来越近。这一过程中，以鲁商·凤凰城等为代表的品牌地产走在最前列。

    精装房是发展方向

    精装房是否代表着未来的发展方向？业内人士表示，消费者选择自己装修房子，可以满足一些个性化需求。但是，对很多生活节奏快、工作压力大的人来说，装修房子所耗费的时间和精力，已经远远超过了个性化带来的收益。  

    更何况，装修的个性化也由个人的经济实力和装修知识决定。由于个人缺乏专业性，不一定能够选择到最合适的装修材料和装修设计。另外，很多消费者购买毛坯房，在装修时难免要换掉门窗、暖气、瓷砖等，造成材料浪费。选择精装修房，便可以避免这样的材料重复浪费。另一方面，开发商在精装修时，往往是集团采购，从成本的角度讲，反而要比个人装修低出很多。  

    从国际经验看来，全装修房和精装修房已经成为普遍的交房标准。因此，有业内人士认为，从房地产市场的发展趋势来看，精装房将是未来地产行业的最终方向。

    装修一次到位更节能

    早在2008年3月，临沂有关部门就出台了《关于在全市推广商品住宅装修一次到位的意见》，指出临沂市将在全市商品住宅房(含经济适用房、廉租房)开发建设中，积极推广装修一次到位工作，逐步取消毛坯房，以推进临沂市节能住宅建设。  

    商品住宅装修一次到位指在房屋交付使用前，所有功能空间的固定面和管线全部粉刷或铺装完成，厨房和卫生间的基本设施全部安装到位。开发单位建设装修一次到位住宅，要选用性能好、质量高，符合环保、节能、节水要求的装饰材料和部品。

    那么，全装修住宅会对房地产市场产生什么样的影响呢？据业内人士介绍，对逐步转变人们的装修思想，减少浪费，提高生活品质来说，精装房是一条必然的发展之路。

    打造精装房品牌

    精装房，意味着对开发企业提出了更高的要求，也意味着更高的信任。品牌和管理，成为精装房市场的关键字。即将在市场推出精装房的鲁商·凤凰城表示，从毛坯到精装，鲁商凤凰城将以过硬的质量，完善的管理，助推临沂精装房市场又好又快地发展。  

    “优秀的开发商在进行精装修房的开发时，要保证所有材料都是真材实料，保证施工质量精益求精，兑现对客户的承诺，只有这样才能赢得信任，赢得市场，树立品牌。”鲁商·凤凰城负责人表示，他们出台了一系列有关施工、管理、验收及细部检查的标准，以及关于质量监督流程等的一系列标准化体系。此外，对于后期维护的问题，凤凰城也提出了解决方法。这些措施都无不详尽地保证房产的质量，维护企业自身的品牌。（田慧）

    记者手记：应该说，毛坯房是特定时期的产物，随着市场的逐步成熟，逐渐退出市场是大势所趋。精装房可避免“二次装修”造成的资源浪费，符合当今的环保低碳潮流，更符合现代人的生活方式。相信伴随着人民生活水平的逐渐提高，高品质的精装房将逐渐成为楼市主流，精装修普及也不再只是梦想。