专刊记者 孙立立

    据搜房网数据监控中心最新统计，烟台2011年6月份预计19个住宅项目开盘，环比5月开盘量减少25.9%。其中烟台六区占据了11个,栖霞、海阳、蓬莱等周边县区占8个。其中，海景星辰商务酒店和海天四季花城两个高端楼盘价位接近或突破万元大关；其余均在4500元/平方米到6500元/平方米之间。

    新盘尾盘齐打折

    据统计，近日烟台楼市可谓风起云涌。各商家纷纷推出了打折信息。除了新推楼盘的产品预热外，不少尾盘也加入了打折促销大军。不少购房者收到了不少商家打折促销的信息。除了常规的98折99折以外，有购房补贴，还有“购房享优惠，好礼相送。”新推房源有佳隆凤凰公馆VIP卡免费办理中，办卡开盘时即可享受100元/平方米的优惠，金象泰温馨家园二期5月28日正式公开VIP客户预约中。据了解，6月份促销的尾盘也不在少数。星河城购房可享受98折优惠，成交即送全套家装方案。鼎城2008购买项目132平方米房源可享受全款96折优惠，按揭97折优惠。

    刚需仍是市场主力

    “国家出台了这么多调控政策，原本指望着房价能降下来，一直觉得房价高就没出手，近期看到不少优惠楼盘的信息，准备去看看，如果价格合适我就贷款买一套，就不再等待了。”准备购买套两居室做婚房的张先生跃跃欲试了。

    来烟打工的吴女士也表示，“如果再继续等下去，不知道什么时候才能买到自己喜欢的房子。趁着这个月进行打折促销的楼盘比较多，或许能买到自己满意的房子。”业内人士也表示，“现在市场需求主要是刚性需求，趁着不少楼盘优惠打折的机会，如果碰到自己非常满意的房子，刚需购房者可以果断出手。”

    推货高峰预计在9月

    某开发商表示：“我们本来想在5月份开盘的，但是因为工程进度的问题，没赶上。7月、8月份是楼市销售的传统淡季，因此我们会推迟到9月份新推产品。”也有部分开发商表示，放量减少在一定程度上会维持楼价的稳定,而部分楼盘通过相对较大的优惠吸引购房者,从而保持市场的热度,预计下一轮推货高峰将在9月前后。业内人士分析，7月、8月进入淡季以后，不少开发商都伺机而动，纷纷把项目集中在“金九银十”期间推出,届时下半年烟台一线房企项目也会入市，竞争会比较激烈,降价促销的楼盘将会明显增多。