一线城市动态

    北京

    统计显示，上周北京期房住宅签约套数为1966套，现房住宅签约套数为290套，新建商品房网签总量为2256套，环比前一周的成交量大幅上涨了98%。与新房成交形成反差的是，全市二手住宅网签总量为1462套，环比前一周的成交量下跌了24%。

    上海

    上周上海市商品住宅市场共计成交1100套，环比前周(5.30-6.5)暴跌46.4%；成交面积总计12.3万平方米，环比前周大幅下滑48.5%；成交均价21620元/平，与前周基本持平，环比微降0.22%；新增供应为19.63万平方米，环比前周飙升55.2%。

    深圳

    根据市规划国土网每日成交数据统计显示，上周全市共成交一手住宅421套，比前一周下降11.37%。具体到各行政区域，宝安区环比大幅上涨，其余五区均环比大幅下降，宝安区成交170套，环比大幅上涨226.92%，龙岗区成交205套，环比大幅下降39.35%，盐田区成交17套，环比大幅下降45.16%，福田区成交6套，环比上周减少了9套，罗湖区成交7套，环比减少6套，南山区成交16套，环比上周减少10套。

    南京

    据数据分析，今年1-5月南京二手房成交套数共20347套，同比去年减少25.5%。4月、5月成交量均稳定在3400套左右，这样的成交水平比年初的1月下降48.6%。南京链家总经理黄月平认为，今年的调控政策对于南京的市场影响更为深远。今年2月成交量大幅下降六成，降幅远远高于杭州、天津等其他典型二线城市。再加之限购等政策影响，因此预计今年下半年月均成交量约在4000套左右，全年不超过5万套，相比去年降幅为16%左右，同时换手率将由2010年的3.2%下降至2.8%-3.0%之间。

    广州

    3-5月广州十区一手住宅均价同比分别下降1.5%、1.7%和3.1%。年初的楼市调控开始显效。记者从市国土房管局公布的《5月广州市十区房地产市场运行情况通报》中获悉，3-5月广州十区一手住宅均价连续三个月同比下降。数据显示，今年5月广州一手住宅均价12477元/平方米，同比和环比分别下降了3.1%和3.8%。整体均价继续拉低主要受成交结构影响，5月花都、番禺、南沙、萝岗城郊四区的一手楼成交面积占全市比重已经超过七成，进一步拉低了整体均价。

    重庆

    商品房成交面积降到20万平方米以下。本周重庆商品房成交面积降到20万平方米以下。主城区共成交商品房2390套，较上周减少494套；成交面积为19.83万平方米，较上周下降23.67%。

    济南

    济南5月份住宅市场整体成交均价为8200元/平方米，同比下降6.9%，环比下降8.3%。而中原地产的统计显示，5月济南房地产市场的成交均价达到8134元/平方米，出现环比大幅下降。

    青岛

    5月岛城楼市住宅成交6416套，较之4月5893套的成交环比微涨8.87%，较去年5月8165套同比下跌21.42%，在价格方面，根据2011年5月百城住宅价格指数榜，青岛样本平均价格9495元/平，环比下跌0.43%，位居21环比下跌城市之列，可见，岛城楼市“红5月”没“红透”。