专刊记者 闫丽君

    历经了“卖环境、重策划、树品牌、炒楼盘……”之后，港城楼市越来越成熟，而市民在购房时也变得越来越理性，更加注重节能环保等新理念，因此，符合要求又能提供诸多便利的精装房从此便进入了人们的视野。烟台，作为一片房产热土，今年以来，越来越多的精装房渐入了人们的眼帘。

    消费迈入精装房时代

    所谓精装房，就是指经过精致装修的房屋，和“普装、平装、简装”等是对立的。而一直以来，“毛坯房”作为商品房的主角占据着房地产市场的主导地位，直到北京、上海、广州等一线大城市精装房热卖，才逐渐扭转了这一形态。

    今年以来，国内一线房企纷纷进驻烟台，随之带来的也有精装房的理念，以近日开盘的万科项目而言，加大了低碳地产和绿色建筑的投资力度，首先推出住宅精装修，并把精装修作为实现绿色建筑产业化的重要组成部分来推行。

    与此同时，烟台本地的很多项目也都紧跟形势，纷纷亮出了精装修的招牌，像金桥澎湖湾、金晖花园、嵛景华城等等，以此招揽客户。

    对此，一位地产界人士说，精装修，无论是建筑设计还是材料，亦或是装修管理等细节方面，都体现了住宅的进步，更加注重住宅的内在品质和建筑性能，这是楼市发展的一种趋势，也是提升楼盘品质的一种方式。

    精装房是大势所趋

    最近一段时间，万科亮出全面精装的口号，使得毛坯房退潮、精装修上位，几乎是一场没有悬念的博弈。“精装房是房地产市场成熟的重要标志，也是开发商为适应市场发展，取得良好销售业绩的最好利器。”一位业内人士分析道，精装房不仅避免了二次装修产生的环境污染问题，而且随着开发企业的理念转变，精装修将全面提升产品附加值。

    所以，他认为，精装修房是一个全新的产业，他不仅仅是简单的房产商与装修公司的结合，更是房地产产业链条中产业化、标准化、集成化的重要连接纽带。

    据了解，国内房企，以恒大地产为例，通过全国范围内的资源调配与优化，恒大产品实现了管理模式、项目选择、规划设计、材料使用、招标、工程管理以及营销等方面七重标准化，而全国集中采购的模式，不仅能确保品质，还大幅降低了材料及设备的价格。

    “精装修房有利于提高开发商对于产品后期品质的责任，这就要求开发商必须考虑所使用全部材料的标准化，不仅提高精装修房的品质和效率，而且也便于后期的维修，这才是真正成熟的精装修。”关于精装修，业内不少人士一致表达了他们的意见。