文/片 本报记者 谢晓丽

    中、高考结束了，大批陪读家长开始撤离，市区文轩、一中周围的学区房就像接力棒，上批房客还没搬走，下批房客已开始“抢”房。学区房的价格也是一路上涨，三年前月租900元的房子，如今已涨到1800元。

    家长感叹>>

    月租这么高，真不如买房

    “中介要价高，网上房源少，自己到小区又找不到。”14日，在市区文轩中学附近找房子的一位市民感叹：“想租个学区房，难！”这位市民说，她孩子9月来这上学，现在租房的话，要提前交三个月的房租，但如果到9月再租，肯定找不到房子了，得多花四五千。

    记者找到一则求租广告上的电话，联系到正给孩子租房的家长陶女士。她说，这两天租房子感觉有点晚了，中考刚结束，但大多数房子都订出去了。“不好租，打电话的不多，价钱很高，几乎都在1000元以上，再高点要2000多。”

    另一位给孩子租房的家长薛女士说，“我贴上去三天了，有两个和我联系的，但要价都太高了，一个月租1500元，另一个1800元，都要签三年协议，找房子找得很纠结。”薛女士说，虽然早有耳闻学区房价格高，但这两个价格远远超过了她的承受能力。“看中一套龙湾70多平方米的房子，如果买下来，月供2000元左右。”薛女士说，其实租房3年租金也得五六万，与其把钱给别人，还真不如自己买房，以后孩子上完学，也能往外出租，租金正好可以抵月供。

    东昌路一家中介的老板介绍，二手学区房的价格为5000多元/平方米，多是老房子，比普通的二手房高出1000多元。“学区房月租金越来越高，现在不少家长考虑买套二手房。”

    房东摇头>>

    每月1800，一分不能少

    在文轩中学周围的多个小区，都张贴着很多求租、出租的小广告，有的广告联系方式直接被撕走了。

    记者一连拨打了四五个出租房子的电话，都被告知“房子已订出去了”。一位房主告诉记者，她的房子两室一厅，有简单家具，刚贴上广告就有好多人打电话，当天就租出去了，每月1500元！

    “你现在来租房子有点晚了，高考还没完，房子都订出去了。”住在附近的一位市民说，很多家长在高考前就开始找房子，现在房子不好租了。

    夏庄小区张女士有一套两室两厅84平方米的房子要出租。“空房子月租1600，带简单家具就得1800。”张女士说，她的房子住着一家三口人，孩子在聊城一中上学，高考完了要退房，7月1日到期。“三年前月租才900元，这几年附近的租房价忽忽地涨，当时签了3年合同，价格没法动，我这房子亏大了。”张女士后悔当初，现在有人要跟她讲价，她摇头说，“每月1800，一分也不能便宜，离学校近，不愁房子租不出去。”

    记者了解到，市区一般的房子月租10元/平方米，而学区房差不多要20元/平方米。

    中介支招>>

    想租学区房，最好托关系

    记者走访市区多家房产中介，发现学区房房源很少，且价格偏高。“文轩、一中附近的房子很好出租，一般都是房主自己出租，很难到中介手中。”多家中介的工作人员告诉记者。

    柳园南路的一家中介老板说，现在文轩附近的房子有，但价格较高，空房子每月也要1000多元。“山水文园一套两室一厅65平方米的房子，仅有沙发和床，每月1300元，另一套110平方米的空房子，月租1700元。”

    在东昌路一房屋中介了解到，山水文园一处30多平方米类似地下室的房子，月租金还要700元。“闸口有套三室两厅120平方米的房子，带空调、洗衣机等家具，与学区房沾点儿边，开价到了2000元。”工作人员告诉记者，尽管学区房价格坚挺，但房子却很好出手。

    记者搜寻多个租房网站发现，上面登的学区房房源也不多，为数不多的几个房源也是中介发布的。向阳路上一家中介的工作人员严女士说，“好多租房子的都托关系、找亲戚，不少房东把房子直接租给熟人或间接的熟人。”