本报记者 喻雯 李娜

    央行数次上调准备金率后，银行放贷额度一再收紧，省城银行对于住房贷款的发放越卡越紧。在这样的环境下，购房者贷款也是一波三折，不少购房者看好了房子，凑够了首付，就在满怀信心地等待银行放款时，临时的意外却使购房者措手不及。15日，记者联系到两名贷款购房者，听她们讲述了房贷那些头疼的事儿。

    临时生变，少贷十多万愁坏单身白领

    15日下午，白领李倩(化名)坐在经七路一家银行大厅，她的心情比较复杂。“费了半天劲，找到了合适的房子，没想到的是，贷款时还能遇到一个坎儿。”说起贷款买房的经历，李倩一脸愁容。5月中旬，她在花园路与化纤厂路附近买了一套两室两厅的住宅，房子总价76万元。按照首套房首付比例三成的信贷政策，李倩跟亲戚朋友借钱，东拼西凑了23万元。5月底，中介公司就帮她在省城南部的一家银行办理房贷业务。经过重重审核后，银行承诺可以放款6成到6.5成，这样一来，李倩只需再借4万元钱就可以了。

    又过了两周，到了6月初，就在她等着放款，办理过户手续时，银行的回音给了她一个“晴天霹雳”，银行最终的审批结果是，放款额度只能是五成。这样一来，李倩还要再借11万元。“银行承诺得好好的，我的材料又没有问题，为何放款会打了折扣？”李倩感觉自己被银行忽悠了：现实的问题是，十多万元钱再去哪里凑？如果交不上钱，房主不愿意，房子岂不是泡了汤？

    更让李倩不解的是银行放款打折扣的理由。银行去她要买的小区做了实地查看拍片，经查看，银行审批人确认房子是公寓。而根据公寓的信贷政策，银行放款五成也是很正常的。“房产证上明明写的是‘住宅’，房屋产权也是70年。这个能有错吗？”李倩不断地去跟银行据理力争，她的执著没起什么作用。后来，银行又提出了一些问题：她是单身，没有担保人，没有共同借款人，综合这些条件，银行放款打折的理由就更加充分了。

    逾期还款，助学贷款成了房贷门槛

    无独有偶，大学毕业三年的白领高洁(化名)在办理房贷业务时也遇到了意外的烦恼：提交各种贷款材料后，等了一个多月，银行才对贷款做出了审批，但审批的结果让她大跌眼镜，大学期间的助学贷款成了限制门槛，她连续四次逾期还款，信誉度因此受到了影响。银行拒绝贷款。

    “大学的时候，我申请了助学贷款，毕业之后一直在还，但是最近一段时间在外面出差忘记还款，做贷款时才发现，已经逾期4次了。”因为这几次逾期付款贷款泡了汤，高洁对此很是懊悔。

    高洁告诉记者，按照正常的还款约定，她的助学贷款还款日期是每月的12日之前，3月、4月、5月，因种种原因，她一直没有还款。到了6月份，她意识到欠款的严重性，在6月14日，还了一次款。“如果是6月12日之前还上前3个月的钱，贷款还能顺利一点。”高洁很是后悔，有的银行对借款人的信誉度要求很高，助学贷款连续三次逾期不还，银行就不批贷款了。

    接受了之前的教训，高洁这两天已经把欠下的助学贷款还上了。她打算通过中介公司再找一家银行，重新办理贷款手续。

    一位房产中介工作人员告诉记者，在接受买房者委托贷款时，年轻人因助学贷款逾期和信用卡逾期而被拒绝的情况非常普遍。“最离谱的是有一个客户开了8张信用卡，每张都有逾期记录。如果出现这样的情形，想贷款是非常困难的。”

    华夏银行信贷部工作人员提醒，如果贷款大学生出现还款困难，一定要及时提出申请暂缓还款。这样就能保护自己的信用记录。