山东万航律师事务所律师王祥力说，对于建筑成本增加，开发商其实早就应该预见的，不能以此为由把所谓的损失转嫁到购房者身上。业主已经与开发商签订了购房合同，购房合同是受法律保护的，开发商应该履行合同约定，如期交付新房，并协助业主办理房产证。至于开发商提出涨价并拒绝交付新房钥匙、拒绝办理房产证属于单方面违约行为。

    按照合同约定，开发商逾期不交房的，开发商应按照逾期时间向购房者交付违约金。对于开发商拒绝为业主办理房产证的，购房者若不退房，开发商同样需按照合同约定向购房者支付违约金。王祥力说，对于这种情况，购房者可依据购房合同向法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。本报记者 张召旭