本报记者 张召旭

    新闻背景

    2007年1月购房者与聊城水务房地产开发有限公司签订购房合同。按照合同约定，开发商应于2008年5月31日前把房子交付给业主。

    到了合同约定的交房日期，开发商没有如约交房。2008年10月20日，开发商出台一个“水务家园项目房屋销售补充协议”，协议表明因种种原因，建筑成本增加，要求购房者每平方米补交332元的房款差价。许多购房者认为，他们已签订购房合同，并交齐房款，开发商再涨价属于违约行为，拒绝交纳房款差价。

    这几年时间，有些业主把开发商告到聊城仲裁委员会，有的业主交了房款差价，有的业主拒绝补交差价。到目前，仍有业主没有拿到房屋钥匙，大部分业主的房产证没有办下来。

    20日，就水务家园购房问题，。

    “签合同前曾下过涨价通知”

    齐鲁晚报：为什么到了合同约定的交房日期没有按约交房子？

    周胜利：当时并不是故意拖延交房时间，主要是小区变压器在更换产权，无法为居民供电，所以拖延了交房时间。

    齐鲁晚报：房款差价是怎么来的？

    周胜利：没签订购房合同前就已下过几次涨价通知，购房者应该都知道，主要是政府行政性收费增加、政策性强制使用节能减耗材料、提高建设质量等原因，才造成该项目成本上升，高于销售价格。通过详实核算，该项目建造成本价住宅房每平方米上升17%。

    齐鲁晚报：购房者已交清房款，开发商赔钱和购房者已没有关系，为什么还让他们补差价？

    周胜利：很多购房者是以我们集团员工的名义买的房子，我们当时按成本价卖给购房者。建房子的钱是公司出的，购房者也交了一部分，公司的钱属国有资产，不可能拿来为购房者垫付差价，这是法律不允许的。

    齐鲁晚报：为什么拒绝执行仲裁委的裁定？

    周胜利：根据他们的裁定，这部分差价就得公司出，也就相当于动用国有资产为个人买单，这是不允许的，所以我们提出不予执行的申请。法院也认定仲裁委的裁定会违背社会公共利益，不予执行。

    “补齐费用就能办房产证”

    齐鲁晚报：为什么不给已交齐费用的业主办房产证？

    周胜利：的确去年停办了一段时间，主要是和业主在法院有立案，所以无法办理，并不是我们故意拖延时间不给业主办房产证，再说，我们拖着不给他们办证也没有什么好处。

    齐鲁晚报：那么业主的房产证如何办理？

    周胜利：现在业主已经可以办理房产证了，购房者只要补齐房款差价，交齐行政规费和暖气开口费等由我们开发商代收的费用，并由物业公司出示业主已缴纳1年前期物业管理费用的证明，我们即可为他们出手续办理房产证。

    齐鲁晚报：于女士家不给供水和她不交房款差价有没有关系？

    周胜利：我目前还真不知道这件事，其实她找开锁公司撬门也是不合规定的，但并不是因为她不交差价才不卖给她水，这根本是两码事。居民买水需在水务集团立户，但立户的前提就是房屋有房产证或具备办理房产证的条件，她目前都不具备，所以水务集团无法为她立户。