本报记者 陈伟

    为了增加小区停车位，友谊苑小区物业将公共绿地改成了停车位，以此缓解小区停车压力。这种做法得到了小区有车业主的认可，小区停车方便很多。但这一做法也遭到无车业主质疑：“公共绿地被物业和有车的业主占用了，无车业主的损失谁来补偿？”

    有车业主>>规范停车缓解小区停车难

    20日，历下区友谊苑小区5、6、7、8号居民楼前，记者看到物业新划出了近百个停车位，仅7号楼前就有29个停车位。“原来这些居民楼前都是绿化带，大约2个月前，物业划成了停车位，绿化带改成了停车场。”一位居民告诉记者。

    小区物业私自将绿化

    带改成停车场，友谊苑小区居民的意见不一。

    家住8号楼的业主王先生告诉记者，物业在公共绿地上划停车位，是有些不合适，但是他赞成。“小区里的停车位少，不少业主直接将车停在小区的道路边上，导致小区道路比较拥堵。万一小区里出现火灾等紧急情况，影响消防车进入。”

    “现在物业把公共绿地变成了停车场，尽管破坏了绿地，但增加了不少停车位，小区道路上的车辆明显少了，这样我们居民也感觉

    安全。”

    业主孙先生表示，小区公共绿地由于缺少管理维护，有些花草快枯死了，“还不如变成停车场，解决业主的停车难问题。”

    无车业主>>绿地少了我们利益谁维护

    对公共绿地划成停车位的行为，业主赵先生明确反对。他介绍说，5、6、7、8号楼前原来是绿化带，里面种

    着青松、香椿树等，虽然缺少维护，但是大部分都活着。只要物业稍加管理，这些绿地很快就能恢复生机。现在好好的绿化带变成了停车场，小区里的绿色是越来越少，种了好几年的树被毁了，不少居民都觉得很可惜。

    业主周先生表示，绿地变成停车位，方便了有车业主，像自己这样的无车业主却没有得到实惠。“原本好好的绿地破坏了，有车业主停车方便了，但对于我们而言，绿地少了，我们的生活环境变差了，生活质量

    下降了。”

    赵先生告诉记者，即便增加停车位，为小区安全着想，物业也应该采取措施，给无车业主一些补偿，比如减免物业费等。“总不能把这些绿地变成停车位，只方便有车业主，对我们这些无车业主不闻不问吧。”

    记者随后来到了友谊苑小区物业处。工作人员告诉记者，5、6、7、8号楼前原来并不是绿地，而是成片的杂草，物业通过划停车位，既改善了小区环境，又增加了停车位。当记者问新划出的停车位如何收费时，该工作人员以领导不在为由，拒绝做出回应。

    律师说法>>新划停车位费用应返还所有业主

    山东众成仁和律师事务所律师颜东表示，物业如果是私自将公共绿地变成停车位，违反了物业法的相关规定。如果得到了大部分业主的同意，物业可以通过一定方式增加停车位。所收取的停车位费用，扣除物业工作人员的工资以及正常开支外，应该通过各种方式返还给小区业主。“这种返还对有车业主和无车业主都是同等的，不用对无车业主额外补偿。”