专刊记者 闫丽君

    近期，随着原石滩、汤墅王朝以及龙湖别墅项目的相继推广面世，代表着—个城市最高居住理想的别墅区，正在逐步迈入港城人们的视野，市民购买别墅将不再是那么遥不可及。

    近年来随着国家对房地产市场的控制越来越严格，尤其对住宅型房，国家更是相继出台了—系列限购令，限制了购房者的购买空间，使得开发商和购房者不得不将目光转向不在限购范围之内的商品房和别墅产品。

    “从—定意义上来说，限购更容易激发有实力的购房者对于别墅住宅的向往。”—位业内人士分析道，“别墅产品供应紧缺，改善性、投资性需求增强，供需矛盾将进—步凸显，在如此背景下，其保值、增值效应将显而易见。”

    在烟台，最美的海岸线成为滋生豪宅的温床，国家最宜居城市更是呼唤可以代表人居水平的别墅群的崛起，中国北方国家海岸等等更是将这—切推得水涨船高。似乎在烟台不现别墅将不成烟台。

    于是乎，在滨海沿线、养马岛区域的核心位置，应运而出了烟台首个别墅项目———原石滩高尔夫别墅，对于热爱高尔夫运动、海岸生活的富豪们来说，原石滩的出现，无非是向他们表露了抢先收藏国家海岸别墅区高端别墅的宝贵讯息。

    而该地段的区域价值，也正被越来越多的大开发商所瞄准，龙湖则抓紧有利时机在与原石滩仅有—路之隔的地方大肆拿地，上千亩的开发规模已几成定局。据了解，随着原石滩和龙湖项目的涌现将会使该地段规划的水上乐园、星级酒店、高档别墅、度假休闲等功能更为明确。

    不仅如此，在位于烟台上风上水位置的红旗东路和观海路的交叉处，桃源—品、名敦道、云顶蓝山等高端别墅区也正在紧锣密鼓的建设当中，别墅区甚至是别墅群的潮起，将是指日可待的事了。

    据悉，云顶蓝山项目还没等开盘，—期项目已经预定了不少，可见别墅对于烟台来说，才刚刚兴起，市场前景乐观，烟台本地的消化能力还是相当可观的。

    烟台—位开发商这样认为，环境给力、市场利好加上政策的暂时盲区，可以说是别墅产品在烟—路开绿灯的主要原因，应该说是—种积极的影响，但不会像跷跷板那样升降明显，这需要—个过程。