□刘铭

    6月下旬前，房地产企业和中介公司均要一次性公开全部准售房源及每套房屋的价格。大限已到，多家在售楼盘不按规定执行，而房产中介也未做到明码标价。

    本报记者走访了5家在售楼盘，一家楼盘电子显示屏标注的信息较全，并滚动显示，一家在显著位置标注了在售房源、户型和价格，一家在不起眼的位置标注了价格，市民较难发现，另有两家则没有标注在售房源的信息。而房产中介情况更糟，10余家房产中介中，不少人对“明码标价”的规定几乎一无所知。

    出台“一房一价”政策的初衷，是要构建一个公开透明、健康有序的市场环境，从而让房价逐渐回归理性。实施“一房一价”政策后，各大楼盘的房价信息果真就能做到完全透明化公示于民众眼前吗？

    从政策实操面看，似乎已经做到了。但此次要求开发商公布的“一房一价”，其公布的价格并非每套房源的实际成交价，而仅仅是备案销售价格，也就是说公布的只是每套房子的“面价”，最能体现房源真实价格的成交价或许不在公布范围内。如果开发商、中介为了保存利润，虚报高价，留出上涨空间，硬是坐地起价，那这个标价便会失去调控价值。

    物价部门是“一房一价”的执行者，他们能否很好地监督政策的落实才是关键。国家发改委明确表示，商品房未明码标价罚5000元，但从房地产业来看，这或许起不到惩戒作用。更值得警惕的是，如果物价部门监管缺位，放任中介和开发商在价目上变来变去，那“一房一价”就没有胜算。

    实际上，对于开发商来讲，“一房一价”的执行并没有太大难度。在此政策前，虽不要求公示，但是开发商手中对于每套房子的不同价格都有底单，政策落地后，只需要从程序上改进。而今，价格问题在房地产业内已经极为敏感，更需及时挤掉“高价”水分、去伪存真，传递出客观的价格信息。