本报6月27日讯(记者 周锦江)存款准备金率不断上调，银行放款速度明显变慢，不少购房者的购房计划被贷款卡住。为渡售房“瓶颈”，众开发商出台了不少优惠政策。27日，记者注意到，消失了数月的大幅优惠又开始出现。

    27日，三友翡翠城如期开盘，送精装厨卫和太阳能、单平减200元等优惠措施集中亮相。而高新区的麒麟公馆也推出大幅优惠，精装修房源均价8000元/平米，加推15套房源，认购直减10万。有业内人士直呼，这样的优惠幅度在潍坊楼市绝对可以达到“空前”标准。还有楼盘推出送阳台等实在优惠，力度也在数万元。

    记者采访了解到，近日银行房贷不断收紧，给购房者和开发商都带来了不小的压力，有不少购房者推迟或放弃自己的置业计划，而不少开发商为了缓解自身资金链压力，开始进行大幅优惠，以加大销售量。

    奎文区一家私营网络公司工作的宋佳俊告诉记者，目前有的银行已经将首套房的利率标准提高了20%，没有潍坊本地户口的他还面临一系列社保或纳税证明无法出具的难题。记者了解到，虽然目前几乎所有银行都对外宣称没有停止放贷，但是仍有不少贷款申请者排着长队拿不到款。

    业内人士分析，楼市调控持续发力，开发商的资金链也日渐趋紧。受轮番调控影响，购房者观望心态不断加剧，一线城市成交量呈现下降趋势，部分城市存量盘数量激增，甚至有的楼盘销售了达到五六成即成为热销盘，受迫于巨大的资金压力，部分房企纷纷降价开甩，试图以价换量，盘活资金链。从促销角度看来，这对消费者是个利好，不过随着时间的推移，三线城市房价总体是一个增长态势，如果房贷政策继续收紧，买房门槛反而会更高。